Helle 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Wohnküche

64 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 27.10.2026, 20:11 Uhr | willhaben-Code: 780682744
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Grundriss 1 von 1
€ 750€ 11,72/m²
€ 2.250 Kaution

Helmut Hartner
User:in seit 12/2014
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Privatperson

Objektstandort

4654 Bad Wimsbach-Neydharting, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Befristung
    3 Jahre
  • Heizung
    Biomasse, Zentralheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Solar, Hackschnitzelheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Terrasse

Preisinformation

Kaution: € 2.250
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,72

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gut geschnittene und großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 64,4 m² Wohnfläche. Der durchdachte Grundriss bietet viel Platz und eignet sich ideal für Singles oder Paare.


Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige Wohnküche mit ca. 32,7 m². Hier lassen sich Wohn-, Ess- und Küchenbereich angenehm miteinander verbinden. Die Südost-Ausrichtung sorgt für helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre.


Von der Wohnküche gelangt man direkt auf die Terrasse, von der aus sich ein schönes Alpenpanorama mit Blick auf den Traunstein genießen lässt.


Das separate Schlafzimmer mit ca. 16 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen großen Kleiderschrank. Das Bad mit WC umfasst ca. 6,5 m² und ist komfortabel dimensioniert. Ergänzt wird die Wohnung durch eine großzügige Diele mit ca. 7,7 m² sowie einen kleinen Windfang im Eingangsbereich.


Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung und eine Wohnraumlüftung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage mit Nähe zum Naherholungsgebiet Almauen. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung in der Natur ein.


Ein besonderes Highlight ist das Alpenpanorama mit Traunsteinblick, das die naturnahe Wohnlage zusätzlich unterstreicht.

Sonstiges


Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar.


Ein Autoabstellplatz steht ebenfalls zur Verfügung.


Der angegebene Mietpreis versteht sich exklusive Müllgebühren und Stromkosten. Diese werden je nach tatsächlichem Aufwand bzw. Verbrauch separat verrechnet.

Heizung

Heizung: Biomasse, Zentralheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Hauszentralheizung, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Solar, Hackschnitzelheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Helmut Hartner
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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