Sonnendurchflutete 2-Zi Wohnung nahe Welser Altstadt (Thalheim b. Wels), schöne Aussicht, ohne Makler, TOP Lage, verglaste Loggia

48
2 Zimmer
Loggia, Wintergarten
Zuletzt geändert: 30.04.2026, 16:12 Uhr | willhaben-Code: 1215015965
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€ 620Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 850 Gesamtbelastung
3 Bruttomonatsmieten Kaution

St.M H
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Privatperson

Objektstandort

Rodlbergerstraße, 4600 Thalheim bei Wels, Wels-Land, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1. OG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Loggia
    8,09 m²
  • Wintergarten
    8,09 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 564,56
Miete (inkl. MWSt)€ 620
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 177
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 44,16
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 53
Gesamtbelastung€ 850
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Objektbeschreibung

Sonnendurchflutete Wohnung mit verglaster Loggia ( Wintergarten) und einer Einbauküche wird vergeben.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG und ist nur wenige Gehminuten von Wels Zentrum entfernt.


Besichtigungsvideo:

https://drive.google.com/file/d/1PeGejFNIY39qgSgnB-4vjTc2hAZZh_9l/view?usp=sharing


Vorraum mit Garderobe, möblierte Küche, Wohnzimmer mit Parkettboden, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, separates WC mit Handwaschbecken, kleine Vorratskammer

Westloggia und Vorraum, 1 Kellerabteil.


Kontaktaufnahme: +43 676/4046186


Lage

Zentrale Lage nicht weit von Welser Altstadt: Lebensmittelgeschäfte, öffentliche Verkehrsmittel, Ärzte, Cafe´s Restaurants, Banken, Bus, uvm. sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

Parkmöglichkeit vor dem Haus vorhanden.


Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche vermietet und bietet ca. 55,50m2 Gesamtnutzfläche inklusive der verglasten Loggia.


Abstellraum, Einbauküche, Fahrstuhl, Keller, Parkplatz, Teilmöbliert/Möbliert

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 61
Heizung: Fernwärme

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Zweiter KontaktBernadette

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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

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