Traumhafte 2 Zimmerwohnung inkl. Eigengarten im EG
42 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 17.05.2026, 12:45 Uhr | willhaben-Code: 1688182280
€ 820Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 2.460 Kaution
Objektstandort
Werfelstraße 21, 4614 Marchtrenk, Wels-Land, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche42 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- BödenSonstige
- Verfügbarab 01.06.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten36 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 820
Kaution: € 2.460
Objektbeschreibung
Wunderschöne Erdgeschosswohnung in zentraler Lage mit eigenem Garten zu vermieten.
Nutzen Sie die Chance und genießen Sie den Sommer im eigenen Garten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und sehr niedrige Heizkosten dank Neubaustandard mit neuen Fenstern und neuer Wärmedämmung.
Ausstattung & Highlights:
* Neuwertige Küche inkl. Geräten: Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler
* Alle Räume mit neuen Rollos ausgestattet
* Sehr niedrige Heizkosten
* Eigener Garten
* Garage direkt vor der Haustür, nur ca. 15 Schritte entfernt
* Erdgeschoss / ebenerdig
* Großzügiger Keller
* Fahrradabstellplatz ebenerdig vorhanden
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einem eigenen Garten.
Eine ideale Wohnung für alle, die zentral wohnen und dennoch einen privaten Außenbereich genießen möchten.
Haustiere nach Absprache erlaubt!
Nutzen Sie die Chance und genießen Sie den Sommer im eigenen Garten. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, moderne Ausstattung und sehr niedrige Heizkosten dank Neubaustandard mit neuen Fenstern und neuer Wärmedämmung.
Ausstattung & Highlights:
* Neuwertige Küche inkl. Geräten: Dunstabzug, E-Herd und Geschirrspüler
* Alle Räume mit neuen Rollos ausgestattet
* Sehr niedrige Heizkosten
* Eigener Garten
* Garage direkt vor der Haustür, nur ca. 15 Schritte entfernt
* Erdgeschoss / ebenerdig
* Großzügiger Keller
* Fahrradabstellplatz ebenerdig vorhanden
Raumaufteilung:
Die Wohnung besteht aus Schlafzimmer, Wohnzimmer, Kochnische, Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einem eigenen Garten.
Eine ideale Wohnung für alle, die zentral wohnen und dennoch einen privaten Außenbereich genießen möchten.
Haustiere nach Absprache erlaubt!
Lage
Einzigartige Lage mit perfekter Infrastruktur – überzeugen Sie sich selbst:
* Nahversorger des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
* Schulen, Kindergarten, Ärzte, Kirche und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar (max. ca. 10 Gehminuten)
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Nur ca. 8 Minuten mit dem Auto nach Wels
Hier wohnen Sie zentral und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Wohnlage mit allen wichtigen Einrichtungen in direkter Umgebung.
* Nahversorger des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
* Schulen, Kindergarten, Ärzte, Kirche und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar (max. ca. 10 Gehminuten)
* Sehr gute Verkehrsanbindung
* Nur ca. 8 Minuten mit dem Auto nach Wels
Hier wohnen Sie zentral und profitieren gleichzeitig von einer angenehmen Wohnlage mit allen wichtigen Einrichtungen in direkter Umgebung.
Sonstiges
Wohnung steht ab 01.06.2026
Die gesamt Anlage wurde vor 2 Jahren Generalsaniert.
Die gesamt Anlage wurde vor 2 Jahren Generalsaniert.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 53
fGEE: 0,85
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1688182280 | Zuletzt geändert: 17.05.2026, 12:45 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.