Traumhafte, neue 130 m2 Terrassenwohnung Wels-Schleißheim, 4 Schlafzimmer, Parkplatz

Leben am Land und nahe der Stadt

Eingebettet im idyllischen 5.000 m2 Park liegt in Schleißheim bei Wels, die aufwändig und nach neuesten ökologischen Standards revitalisierte Trausetmühle mit 20 individuellen Wohnungen in historischem Ambiente. Das Ortszentrum Schleißheim mit Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, nach Wels sind es nur 3 km.

Traumhafte, außergewöhnliche 130 m2 Terrassenwohnung  TOP 2.01

Außergewöhnliche Lebensqualität bietet als alleiniges Domizil in diesem Bereich des 2. Obergeschosses dieser exquisite Wohntraum mit 129,14 m2,  bequem und barrierefrei mit dem Lift bis zur Wohnungstüre erreichbar.

Die großzügige, attraktive Raumgestaltung für Eingangs-, Koch-, Ess- und Wohnbereich lässt, auf 52,74 m2, maximale Gestaltungsfreiheit zur persönlichen Entfaltung und führt über drei Schiebetüren auf die anschließende 28,40 m2 südseitige Terrasse zum romantischen Innenhof.

Die vorhandene Küche samt Küchengeräten und Beleuchtungskörper kann vom Vormieter abgelöst werden.

Vier sonnige Schlafzimmer mit französischen Fenstern, das traumhafte Badezimmer mit Badewanne, Dusche und nicht einsehbarem französischen Fenster vollenden auf angenehme Weise die individuelle Privatsphäre. Zudem verfügt diese Wohnung über ein separates WC, einen Abstell- und einen Wirtschaftsraum.

Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien besonders großer Wert gelegt. Mit einer Energieeffizienz von HWB 22,4/Klasse A, ist die Wohnung mit Fußbodenheizung, hellen Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, edlem Feinsteinzeug in Bad und WC, Rauchmelder, sowie die Terrasse mit WPC – Dielen und Beleuchtung gestaltet.

Ein energieeffizientes Luft – Wasser – Wärmepumpe – Heizsystem sorgt für ein angenehmes Raumklima und gleichzeitig niedrige Betriebskosten, da der Strom für die Heizung und Allgemeinflächen des Hauses mittels eigenem Kleinkraftwerk selbst erzeugt wird. Den Bewohnern steht eine eigene zentrale SAT – Anlage, Internet in allen Wohnräumen, Kellerabteil, eigene Parkplätze, sowie ausreichen Besucherparkplätze zur Verfügung.

Im neugestaltetem Park – und Gartenareal wurden, mit Rücksicht auf alten Baumbestand, Ruheoasen und Aktivzonen geschaffen, die unabhängig voneinander sowohl zu Entspannung, als auch zu Aktivitäten bei individueller Freizeitgestaltung einladen.

Bezug ab: 1. Dezember 2026

Monatliche Kosten:

Miete:                                   EUR 1.180,00                           

Betriebskosten-Aconto:         EUR 275,00 inkl. MWST

Heizkosten-Aconto:              EUR 80,00 inkl. MWST

Summe pro Monat                EUR 1.535,00 inkl. MWST

Kaution: EUR 4.605,00

Kontakt Frau Elvira Resch, Tel. 0650 2005 280 oder Email: [email protected]

Wels-Schleißheim, das Ortszentrum Schleißheim mit Nahversorger, Kindergarten, Volksschule und Bushaltestelle ist fußläufig erreichbar, nach Wels sind es nur 3 km.