*** 2-Zimmer-Gartenwohnung mit Küche zu vermieten
60,83 m²
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 15.05.2026, 19:29 Uhr | willhaben-Code: 1895098745
€ 930,20Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 930,20 Gesamtbelastung€ 2.800 Kaution
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche60,83 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Garten52,78 m²
- Terrasse7,37 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 108,89
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 119,78
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 63,89
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 70,28
Mehrwertsteuer€ 84,57
Gesamtbelastung€ 930,20
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 672,85
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Lichtenegg/Wels über die Grüne Zeile gelangen Sie zur Wohnanlage Weidenweg 4.
In diesem Mehrparteienhaus wurden im Jahr 2020 18 barrierefreie Mietwohnungen (aufgeteilt auf Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß) mit Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoß bzw. mit Balkonen in den Obergeschoßen errichtet.
Das Gebäude wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet. Über den Aufzug und den großzügigen Laubengang sind die Wohnungen erreichbar.
Die freie Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist mit einer ansprechenden hochwertigen Küchenzeile und einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist mitvermietet.
Die Wohnung wird zentral beheizt - Heizungsart Fernwärme.
Die verbrauchsabhängigen Heizkosten und die Kosten für Warmwasser (inkl. Kaltwasser, Kanal und Abwasser) werden von der Fa. Messtechnik dem Mieter monatlich direkt vorgeschrieben und jährlich nach Verbrauch abgerechnet werden.
Es stehen ausreichend Außen-Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung bzw. befindet sich in der unmittelbarer Nähe eine Haltestelle der Buslinien 1 und A1.
Haustiere sind genehmigungspflichtig und müssen vor Anmietung der Wohnung bzw. vor Anschaffung verpflichtend bekannt gegeben und genehmigt werden; Freigänger-Katzen werden nicht genehmigt.
Grillen ist in dieser Wohnanlage ausnahmslos untersagt.
Es handelt sich um ein "Gefördertes Objekt" nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 idgF: Aufgrund der Errichtung des Objektes durch Inanspruchnahme von öffentlichem Fördergeld sind die Vergaberichtlinien einzuhalten (Hauptwohnsitz anmelden, Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden, ...)
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so stehen wir als zuständige Hausverwaltung für weitere Informationen und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 672,85 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 108,89 zzgl 10% USt.
Sonstiges EUR 63,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 84,57
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 930,2
In diesem Mehrparteienhaus wurden im Jahr 2020 18 barrierefreie Mietwohnungen (aufgeteilt auf Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß) mit Terrassen und Eigengärten im Erdgeschoß bzw. mit Balkonen in den Obergeschoßen errichtet.
Das Gebäude wurde in Niedrigenergiebauweise errichtet. Über den Aufzug und den großzügigen Laubengang sind die Wohnungen erreichbar.
Die freie Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist mit einer ansprechenden hochwertigen Küchenzeile und einer barrierefreien Dusche ausgestattet.
Ein Kellerabteil ist mitvermietet.
Die Wohnung wird zentral beheizt - Heizungsart Fernwärme.
Die verbrauchsabhängigen Heizkosten und die Kosten für Warmwasser (inkl. Kaltwasser, Kanal und Abwasser) werden von der Fa. Messtechnik dem Mieter monatlich direkt vorgeschrieben und jährlich nach Verbrauch abgerechnet werden.
Es stehen ausreichend Außen-Parkplätze zur Anmietung zur Verfügung bzw. befindet sich in der unmittelbarer Nähe eine Haltestelle der Buslinien 1 und A1.
Haustiere sind genehmigungspflichtig und müssen vor Anmietung der Wohnung bzw. vor Anschaffung verpflichtend bekannt gegeben und genehmigt werden; Freigänger-Katzen werden nicht genehmigt.
Grillen ist in dieser Wohnanlage ausnahmslos untersagt.
Es handelt sich um ein "Gefördertes Objekt" nach dem OÖ Wohnbauförderungsgesetz 1993 idgF: Aufgrund der Errichtung des Objektes durch Inanspruchnahme von öffentlichem Fördergeld sind die Vergaberichtlinien einzuhalten (Hauptwohnsitz anmelden, Einkommensgrenzen dürfen nicht überschritten werden, ...)
Haben wir Ihr Interesse geweckt, so stehen wir als zuständige Hausverwaltung für weitere Informationen und/oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 672,85 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 108,89 zzgl 10% USt.
Sonstiges EUR 63,89 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 84,57
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 930,2
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1.00
- Terrassenfläche: 7,37 m²
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Flächen
- Gartenfläche: 52,78 m²
- Kellerfläche: 7.2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 3
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2020
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 845,63 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190,06 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 119,78 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 108,89 Eur
- Betriebskosten MWSt: 10,89 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 70,28 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 63,89 Eur
- Sonstiges MWSt: 6,39 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Kaution: 2800.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 31
fGEE: 0,81
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
OMS Objekt Management Service GmbH
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willhaben-Code: 1895098745 | Zuletzt geändert: 15.05.2026, 19:29 Uhr
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