2-Zimmer-Mietwohnung in Toplage - mitten in der Innenstadt von Wels!

Stilvolles Stadtwohnen im Zentrum von Wels

Diese moderne 2-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnnutzfläche von rd. 55,2m² befindet sich im 2. Obergeschoss eines generalsanierten, gepflegten und zentral gelegenen Gebäudes direkt im Stadtzentrum von Wels.

Das Raumangebot gliedert sich in eine einladende Wohnküche mit Essbereich, einen zentralen Vorraum mit Treppenaufgang zu zwei vielseitig nutzbaren Zimmern, einen praktischen Abstellraum sowie ein großzügiges Badezimmer mit Fenster, Dusche und WC. Die durchdachte Anordnung der Räume schafft ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl mitten in der Stadt, ideal für Paare und Singles.

Weitere Pluspunkte, die Sie überzeugen werden:

• Großzügige Raumhöhen von ca. 2,75 m bis 3,55 m schaffen ein außergewöhnlich offenes und luftiges Wohnambiente.
• Elektrische Raffstores in sämtlichen Wohnräumen sorgen für optimalen Sonnen-, Sicht- und Blendschutz.
• funktionale offene Wohnküche ist im Mietpreis inkludiert - keine Ablöse!
• Hochwertige Ausstattung mit 3-fach verglasten Fenstern, kontrollierter Wohnraumlüftung sowie modernen und pflegeleichten Vinylböden.
• Die Beheizung erfolgt komfortabel und effizient mittels Fernwärme. Ein Liwest-Internetanschluss ist bereits vorhanden.
• Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2 m². Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Fahrradraum zur Verfügung.
• Ein gepflegtes Stiegenhaus sowie ein moderner Lift ermöglichen einen bequemen Zugang zur Wohnung.
• Die gelungene Kombination aus moderner Technik, hochwertiger Ausstattung und großzügigem Raumgefühl sorgt für nachhaltigen Wohnkomfort auf hohem Niveau.

Die Wohnung liegt in zentraler Lage in Wels, nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Dank der Nähe zum Kaiser-Josef-Platz (Busse) sowie zum Bahnhof profitieren die Bewohner von hervorragender Anbindung an den öffentlichen Verkehr und schnellen Erreichbarkeit sowohl innerhalb der Stadt als auch regional.

Parkmöglichkeiten:
Stellplätze können in unmittelbarer Nähe separat angemietet werden. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage oder im Rahmen eines persönlichen Beratungsgesprächs.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Energieausweis wird gerade erstellt und wird nachgereicht!

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Ihr Oliver Gassenbauer, 0699/1063 9105, og@eurea.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren.