(vermietet) 2-Zimmer Wohnung mit Garten, Bahnhofnähe

41
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 28.01.2026, 16:04 Uhr | willhaben-Code: 1297473311
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 718,30 Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 718,30 Gesamtbelastung
€ 2.500 Kaution

Gerhard
User:in seit 04/2014
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Objektstandort

Dr.-Groß-Straße, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    800 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 365,45
Miete (inkl. MWSt)€ 402
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 152,10
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 167,31
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 45,45
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 50
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 55
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 50
Mehrwertsteuer€ 65,30
Gesamtbelastung€ 718,30
Maklerprovision: keine
Kaution: € 2.500
Zusatzinformation: Die sonstigen Kosten betreffen 1 PKW-Stellfläche

Objektbeschreibung

2-Zimmer-Wohnung, Nähe Hauptbahnhof, Küche möbliert samt allen E-Geräten, Waschmaschine vorhanden, großer Kellerraum, Gemeinschaftsgarten mit ca. 800 m2 mit der Möglichkeit der exklusiven Zuteilung einer Teilfläche, 1 PKW-Stellfläche. Das Gründerzeithaus verfügt über insgesamt 4 Wohnungen mit Singlehaushalten und ist deshalb sehr ruhig und geräuscharm, zumal eine Bewohnerin bereits älter ist, eine Wohnung als Praxis von einer Kinderpsychologin genutzt und eine weitere von einem jungen Mann bewohnt wird. Tiere sind leider nicht erlaubt. Das Rauchen im Haus ist nicht zulässig.

Lage

* 300 Meter zum Hauptbahnhof Wels

* 150 Meter zum Busbahnhof Wels

* 200 Meter zum nächsten Lebensmitteleinkauf

* Mehrere Autobahnauffahrten in unmittelbarer Nähe

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 120
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



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Gerhard
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willhaben-Code: 1297473311 | Zuletzt geändert: 28.01.2026, 16:04 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.