(reserviert) 3 Zimmer Mietwohnung - 743, - incl. BK - Nähe Bahnhof

reserviert
58 m²
3 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 11.10.2026, 13:41 Uhr | willhaben-Code: 1610891002
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Reserviert€ 12,81/m²
€ 743 Gesamtbelastung
€ 2.300 Kaution

Ursula
User:in seit 06/2024
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Privatperson

Objektstandort

Grünbachplatz, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Zimmer/WG
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab 30.11.2026
  • Befristung
    Auf 3. Jahr
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Garten

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 623
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 120
Gesamtbelastung€ 743
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.300
Zusatzinformation: Mietvertrag Erstellung: 155,- (einmalig)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,81

Objektbeschreibung

Diese gut aufgeteilte, stilvolle, generalsanierte 3 Zimmer Wohnung im ersten Stock in Bahnhofsnähe ist ideal für Paare oder Kleinfamilien.
Die teilmöblierte Wohnung beinhaltet zwei Schlafzimmer, ein Wohn-/Esszimmer mit jeweils Laminatböden, einen Vorraum, eine Küche und ein Bad mit WC. Die möblierte Küche mit Fliesenboden ist ausgestattet mit einem Kühl-/Gefriergerät, Geschirrspüler und E-Herd mit Backrohr. Das geflieste Bad mit WC, Dusche, Handtuchtrockner, Badezimmerschrank verfügt über einen Anschluss für eine Waschmaschine (Waschmaschine vorhanden - Ablöse 230,-)
Zu der Wohnung gehört ein sehr großes 10 m2 Kellerabteil.

Die monatlich vom Mieter zu zahlende Gesamtmiete von 743,- setzt sich zusammen aus 623,- Miete und 120,- Betriebskosten ohne das Heizen und Strom.

Die gepflegte Wohnanlage mit gemeinnützlichem Garten zum Grillen, Spielen und Genießen besteht aus drei Häusern zu je sechs Wohnungen und bietet eine sehr familiäre Atmosphäre.
Fahrräder können im Keller oder vor der Haustüre abgestellt werden.

Lage

Die Lage am Grünbachplatz bietet:
Spar, Unimarkt, Bäcker, Kaffeehaus, Lokale, Gasthäuser, Schule, Gymnasium, Klinikum, Ärzte, Apotheke, Bahnhof, Busbahnhof,...alles in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Sonstiges

Die Wohnung ist ab 30. November 2026 bezugsfrei.
Bei Interesse kontaktieren Sie mich bitte schriftlich.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 198,5
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,78
fGEE Energieklasse: E
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Ursula
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willhaben-Code: 1610891002 | Zuletzt geändert: 11.10.2026, 13:41 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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