3-Zimmer Wohnung mit Eigengarten, Raumkühlung, Tiefgarage und E-Tankstelle
85 m²
3 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 07.09.2026, 17:30 Uhr | willhaben-Code: 860459311
€ 1.477,59€ 17,38/m²
€ 1.477,59 Gesamtbelastung€ 5.910 Kaution
Objektstandort
4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche85 m²
- Zimmer3
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.05.2026
- Befristung10 Jahre
- HeizungErdwärme, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten50 m²
- Terrasse25,67 m²
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 983,27
Miete (inkl. MWSt)€ 1.081,60
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 221,07
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 243,18
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 29,54
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 32,49
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 67,85
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 74,15
Mehrwertsteuer€ 133,64
Gesamtbelastung€ 1.477,59
Maklerprovision: keine
Kaution: € 5.910
Zusatzinformation: Die sonstigen Kosten sind die Kosten für die Tiefgaragen-Stellfläche mit E-Tankstelle
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 17,38Objektbeschreibung
Sehr schöne und aufgrund von Oberlichten helle und lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung mit überhöhten Raumhöhen, Terrasse, Eigengarten, Gemeinschaftsgarten, Raumkühlung, Tiefgaragenplatz mit E-Tankstelle am grünen Stadtrand von Wels.
RAUMAUFTEILUNG:
*Vorraum 16,85 m2
*2 Schlafzimmer: 12,30 m2 und 13,87 m2
*Wohnküche: 30,78 m2
*Abstellraum: 3,43 m2
*Bad mit Badewanne und Dusche: 6,48 m2
*WC: 2,58 m2
*Terrasse: 25,67 m2
*Kellerabteil: 6,92m2
*Eigengarten: 50 m2
*Mehrzweckraum: 59,44 m2
FREIFLÄCHEN:
*Gepflegter Gemeinschaftsgarten: 800 m2
BESONDERHEITEN:
*Erhöhte Raumhöhen: 2,95 m
*Erhöhte Türlichten: 2,25 m
*Tiefgaragenplatz mit leistungsfähiger E-Tankstelle: 11 kW AC
*1 PKW Aussenstellfläche
*Emissonsfreie Raumkühlung (keine Klimaanlage) und Heizung mit Geothermie
*Vorraum- und Badezimmeroberlichten sorgen für Lichtdurchflutung
*Ost- und südseitiger Sonnenschutz mit Raffstores
*Alles barrierefrei
*Stromrekuperation durch Lift
*Ökostromprovider und günstiger Strom aus Energiegemeinschaft
*Großer Fahrradraum/Mehrzweckraum mit automatischer Tor
*Kraftgeräte für Rücken, Bauch und Bein
*50 cm Ziegelbauweise
*Die Wohnung ist frisch gefälbelt und wird total gereinigt übergeben
*Sehr gepflegte Anlage
Am grünen Stadtrand von Wels sind 12 exklusive Mietwohnungen mit den Vorgaben der Balance zwischen Nachhaltigkeit, Ökologie und beständiger Bauweise für gehobene Ansprüche entstanden. Ein Dachstuhl aus lokal gewachsenem Holz und eine massive Ziegelbauweise verzichten weitgehend auf erdölgebundene Dämmstoffe und klimaschädlichen Stahlbeton, ausgenommen wo dieser aus statischen Gründen erforderlich ist. Haustiere und das Rauchen im Haus sind leider nicht erlaubt.
Es werden nur ordentliche formulierte Anfragen nach Übermittlung eines Mieterprofiles beantwortet. Vor Wahrnehmung einer Besichtigung sind die Lohn- und Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate vorzulegen.
RAUMAUFTEILUNG:
*Vorraum 16,85 m2
*2 Schlafzimmer: 12,30 m2 und 13,87 m2
*Wohnküche: 30,78 m2
*Abstellraum: 3,43 m2
*Bad mit Badewanne und Dusche: 6,48 m2
*WC: 2,58 m2
*Terrasse: 25,67 m2
*Kellerabteil: 6,92m2
*Eigengarten: 50 m2
*Mehrzweckraum: 59,44 m2
FREIFLÄCHEN:
*Gepflegter Gemeinschaftsgarten: 800 m2
BESONDERHEITEN:
*Erhöhte Raumhöhen: 2,95 m
*Erhöhte Türlichten: 2,25 m
*Tiefgaragenplatz mit leistungsfähiger E-Tankstelle: 11 kW AC
*1 PKW Aussenstellfläche
*Emissonsfreie Raumkühlung (keine Klimaanlage) und Heizung mit Geothermie
*Vorraum- und Badezimmeroberlichten sorgen für Lichtdurchflutung
*Ost- und südseitiger Sonnenschutz mit Raffstores
*Alles barrierefrei
*Stromrekuperation durch Lift
*Ökostromprovider und günstiger Strom aus Energiegemeinschaft
*Großer Fahrradraum/Mehrzweckraum mit automatischer Tor
*Kraftgeräte für Rücken, Bauch und Bein
*50 cm Ziegelbauweise
*Die Wohnung ist frisch gefälbelt und wird total gereinigt übergeben
*Sehr gepflegte Anlage
Am grünen Stadtrand von Wels sind 12 exklusive Mietwohnungen mit den Vorgaben der Balance zwischen Nachhaltigkeit, Ökologie und beständiger Bauweise für gehobene Ansprüche entstanden. Ein Dachstuhl aus lokal gewachsenem Holz und eine massive Ziegelbauweise verzichten weitgehend auf erdölgebundene Dämmstoffe und klimaschädlichen Stahlbeton, ausgenommen wo dieser aus statischen Gründen erforderlich ist. Haustiere und das Rauchen im Haus sind leider nicht erlaubt.
Es werden nur ordentliche formulierte Anfragen nach Übermittlung eines Mieterprofiles beantwortet. Vor Wahrnehmung einer Besichtigung sind die Lohn- und Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate vorzulegen.
Lage
*300 m zur Bushaltestelle Oberthan
*3,5 km zum Bahnhof der Stadt Wels
*2 km zum nächsten Lebensmitteleinkauf
*Unverdichtete Grünlage in der Einfamilienhaussiedlung Oberthan.
*Mehrere Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe.
*Die Wohnung wird geräumt, gereinigt, aufbereitet und bezugsfertig übergeben.
*3,5 km zum Bahnhof der Stadt Wels
*2 km zum nächsten Lebensmitteleinkauf
*Unverdichtete Grünlage in der Einfamilienhaussiedlung Oberthan.
*Mehrere Autobahnanschlüsse in unmittelbarer Nähe.
*Die Wohnung wird geräumt, gereinigt, aufbereitet und bezugsfertig übergeben.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 32
HWB Energieklasse: A
Heizung: Erdwärme, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 860459311 | Zuletzt geändert: 07.09.2026, 17:30 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.