3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Wels

Gepflegte, sanierte, teilmobilierte  Wohnung in ruhiger, gut erreichbarer Lage

Die Wohnung ist für 2–4 Personen optimal, hat eine sehr starke Wohnqualität, eine großzügige Loggia, einen hellen Wohnbereich und eine funktionale, nahezu verlustfreie Aufteilung.

Die Flächen sind für eine 3‑Zimmer‑Wohnung überdurchschnittlich gut verteilt:

• Wohnzimmer: 21,85m²  viel Licht
• Schlafzimmer: 14,25 m²   sehr gute Größe für Doppelbett + Schrank
• Küche: 6,5 m² → Einbauküche mit E-Geräte
• Kinderzimmer: 15,45 m² → mit Korkboden  vielseitig nutzbar mit Stauraum
• Vorraum: 6 m² → kompakt, kaum Verkehrsflächenverlust
• Bad/WC: 4,77 m² → funktional mit Dusche und WC - saniert
• Loggia: 4,8 m² → Blick in den ruhigen Garten
• Kellerabteil:  6 m² → mit Ablagekästen
• Parkplätze vor Ort verfügbar
• großer Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Wäscheleinen

• praktische Arzt 200m
• Supermarkt  ca. 200 m
• Billa ca. 540 m
• Hofer ca. 800 m
• Spar ca. 700 m
• Friseur 300 m
• Blumengeschäft 300 m
• Bushaltestelle  10m
• Schule 350m
• Freizeitangebote wie kostenlose Freizeitanlage Wimpassing (Bus 12-18 min)  oder  Sportplatz in der näheren Umgebung