Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Tiefgaragenplatz in Wels! Gute Infrastruktur und kurze Wege im Alltag! Ab 01.01.2027 verfügbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche79,22 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)-4
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,91 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Oberösterreich / Wels / Lichtenegg / Zeileisstraße 8:
Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit 79,22 m² Wohnfläche bietet ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz für Paare oder Familien. Der Balkon sorgt für zusätzlichen Freiraum, während der Aufzug im Haus und der Tiefgaragenstellplatz den Wohnkomfort ergänzen.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
- Küche
- Badezimmer
- WC
- Balkon
Ausstattung und Highlights
- 79,22 m² Wohnfläche (3 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten)
- Balkon (Zusätzlicher Freiraum zum Entspannen)
- Tiefgaragenstellplatz (Bequemes Parken direkt beim Wohnhaus)
- Aufzug im Haus (Komfortabler Zugang zu den Wohnetagen)
Lage und Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in Wels, einer Stadt mit vielfältigen Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Versorgungseinrichtungen sind im Stadtgebiet erreichbar. Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen bieten eine gute Grundlage für den Familienalltag.
Das Welser Stadtzentrum lädt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturellen Angeboten zum Verweilen ein. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen die Verbindung innerhalb der Stadt. Auch für Berufspendler ist Wels aufgrund seiner überregionalen Verkehrsanbindung ein interessanter Wohnstandort.
Mietkonditionen
- Monatliche Miete: EUR 850,11 inklusive Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.
- Tiefgaragenstellplatz: EUR 88,84 monatlich
- Kaution / Baukostenzuschuss: EUR 3.457,30 einmalig
Verfügbarkeit
Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,91 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. KG / 4.OG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 24.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 769,47 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 36,84 Eur
- Kaution: 3.457,30 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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