Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rd. 51,85 m² in Wels! Zu Fuß wenige Minuten vom Welser Hauptbahnhof entfernt. Top Anbindung und Erreichbarkeit! - ab 01.12.2026 verfügbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche51,85 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- Topnummer07
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Teilmöbliert / Möbliert
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wels / Wels Bahnhof / Anton-Bruckner-Straße 49:
In der Anton-Bruckner-Straße 49 in 4600 Wels gelangt diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss zur Vermietung.
Die Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für Singles oder Paare. Auf 51,85 m² Wohnfläche bietet sie ein angenehmes Wohnambiente in zentraler Lage.
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Badezimmer inkl. WC
Highlights
- 51,85 m² Wohnfläche
- 3-Zimmer-Wohnung
- Praktische Raumaufteilung
- Zentrale Lage in Wels
- Leistbare Gesamtmiete
Mietkondition
- Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 429,78
(exkl. Strom, Heizung und Warmwasser) - Kaution/BKZ: EUR 1.707,80
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht 01.12.2026 zur Verfügung.
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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!
Lage
Region: Bhf Wels, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants, Schulen, Kindergärten, etc.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <375m
Apotheke <525m
Klinik <650m
Krankenhaus <725m
Kinder / Schulen
Schule <225m
Kindergarten <225m
Universität <1025m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <475m
Einkaufszentrum <1625m
Verkehr
Autobahnanschluss <1775m
Bahnhof <675m
Flughafen <2200m
Sonstige
Bank <525m
Post <525m
Polizei <1025m
Ausstattung
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 07
- Stockwerk: 2. Etage
- Stiege: 2.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2029-05-01
- Energiepass HWB: 145.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 390,71 Eur
- Mietpreis pro m²: 5,38 Eur
- Kaution: 1.707,80 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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