Das besondere Wohnerlebnis für Anspruchsvolle! Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung inkl. Eigengarten in den historischen Dragoner Höfen in Wels!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche78,89 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,96 m²
- Garten
Preisinformation
Objektbeschreibung
4600 Wels | Zeileisstraße 10 | Top G 00 / T 003
Großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten und Tiefgarage
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 78,89 m² viel Platz und überzeugt besonders durch den eigenen Garten mit Balkon bzw. Außenbereich. Die großzügige Raumaufteilung macht die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einem privaten Platz im Grünen verbinden möchten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- großzügiger Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer/Büro
- Badezimmer
- WC
- Terrasse
- Garten
Wohnfläche: 78,89 m²
Ausstattung & Highlights:
- Eigener Garten
- Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Aufzug im Haus
- Tiefgaragenstellplatz
- Großzügige und helle Wohnräume
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer angenehmen Wohnlage in Wels. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Auch das Welser Stadtzentrum ist in kurzer Zeit erreichbar. Die Kombination aus guter Infrastruktur und eigenem Garten bietet ein attraktives Wohnumfeld.
Mietkonditionen:
- Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und MwSt.: EUR 868,29
- Tiefgarage: EUR 92,74
- Kaution: EUR 1.222,22
- Baukostenzuschuss: EUR 2.323,48
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.12.2026
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:7,96 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Flächen
- Kellerfläche: 6.68 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG / EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 24.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-12-01
- Verfügbar ab: 01.12.2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 783,72 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 62,07 Eur
- Kaution: 2.565,02 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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