Direkt vom Eigentümer - Schöne, große Wohnung mit 3 Zimmern und Garten in Ruhelage zu Vermieten

Diese im 1. Halbstock gelegene klimatisierte 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus (insgesamt 2 Einheiten) mit Gemeinschaftsgarten in ruhiger Zentrumsnähe in Wels (Vogelweide).

Letzte größere Sanierung erfolgte 2019 - die Wohnung wurde dementsprechend modernisiert (Rohre, Elektrik, Sanitäranlagen, Küche)

Zur Raumaufteilung:

Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohn-Ess-Küche (inkl. Schwedenofen) , 2x Schlafzimmer, Balkon.

Die Ausstattung im Detail:

Parkett- und Korkboden im Wohn- und Schlafbereich, Vinylboden im Eingangsbereich, Fliesen im Sanitärbereich

eine Einbauküche samt E-Geräte (Kaufvertrag inkl. progressiver Rückkaufvereinbarung)

1 Garagenplatz ist obligatorisch

Stellplätze zusätzlich möglich

Klimaanlage vorhanden

Verfügbarkeit/Befristung: Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Der Mietvertrag wird zum Kennenlernen befristet auf 3 Jahre abgeschlossen.

Monatliche Kosten: Miete inkl. Betriebskostenakonto sowie Steuer beläuft sich auf EUR 1.200,00. (BK werden abhängig von den aktuellen Energiepreisen und Wohnungsgröße berechnet.)

Die Stromkosten werden nach individuellem Eigenverbrauch direkt über den selbst gewählten Anbieter abgerechnet.

Heizung: Gas

Einmalige Kosten: Kaution von 3 Monatsmieten (inkl. Betriebskosten)

Für nähere Details sowie einer Besichtigung vor Ort, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.

Da es sich um ein Mehrparteienhaus mit einer engen Hausgemeinschaft handelt, müssen wir die Interessen aller Parteien – insbesondere im Hinblick auf Ruhezeiten – wahren. Aus diesem Grund untersagen wir einer Hundehaltung in dieser Wohnung.

Alle Angaben sind ohne jeglicher Gewähr und Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten.

Ihre Daten werden nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt.

Keine Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

öffentlicher Verkehr in Gehweite, Bahnhof mit dem Rad innerhalb weniger Minuten zu erreichen

Schulen und Kindergärten sowie Nahversorger, Banken und Apotheken in unmittelbarer Nähe