(reserviert) Feine Sinlgewohnung - Garconniere

Direkte Vermietung vom Eigentümer - keine Provision!

Diese sehr gepflegte Innenstadtwohnung liegt im dritten Obergeschoss eines historischen Welser Innenstadthauses. Das gesamte Haus ist gut saniert und von angenehmen Mietern bewohnt.

Ausstattung:

Die Wohnung besteht aus einer Vorraum / Garderobe, einem großzügigem, offenem Wohnraum, mit Echtholz Parkettboden, separater Essplatz, einer vollwertigen Küche, Bad mit Wanne, Anschlüssen für Waschmaschine.

Eine geräumige Dachterrasse mit Blick über die Altstadt steht den Mietern zur gemeinsamen Verfügung und kann mitbenutzt werden..

Die Wohnung liegt im 3. Stock, bis zum 2. Stock führt ein Personenlift.

Der Energieausweis kann vorgelegt werden.

Heizung:

Fernwärme

Lage

Zentral gelegene Singlewohnung mit Balkon

Ausstattung

• Einbauküche
• Heizung: Fernheizung
• Möblierung: TEIL
• Abstellraum

Zusatzinformationen

• Kabel/Sat TV
• Verfügbar ab: ab 01. August 2026
• Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

• Gesamtbelastung (inkl. USt): 534,- Euro
• Heizkosten (inkl. USt): 45,- Euro
• Provisionsfrei
• Kaution: 3 BMM

Das Wohngebäude befindet sich am Stadtplatz, am Rand der Fußgängerzone und ist mit dem PKW sowie mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar.

Durch die unmittelbare Nähe zu FH-Oberösterreich und dem HTL - Schulzentrum ist diese Wohnung optimal für Lehrende und Studenten.  Die FH und HTL  sind in ca. 3 Minuten fussläufig erreichbar.

Auf Anfrage sind in der Umgebung Garagenplätze für PKW verfügbar.

Ebenso kann ein Kellerabteil auf Wusch gemietet werden.

Die Grünanlagen des Burggartens liegen ca. 1 Minute von der Wohnung entfernt.