(vermietet) Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Welser Stadtzentrum

55 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 16:14 Uhr | willhaben-Code: 1006205844
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 12,01/m²
€ 738,55 Gesamtbelastung
€ 2.400 Kaution

Martina Schippani-Waldburger
User:in seit 10/2012

Objektstandort

Dragonerstraße 27, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    Hochpart.
  • Böden
    Sonstige
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Parkplatz
  • Balkon
    6 m²

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 480,50
Miete (inkl. MWSt)€ 582,99
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 120
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 132
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 65
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 78
Gesamtbelastung€ 738,55
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 2.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,01

Objektbeschreibung

Gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung (1 Wohn- und 1 Schlafzimmer) mit großer möblierter Wohnküche (Eigentum des Vermieters, ablösefrei), Bad mit Dusche und WC, Balkon und Kellerraum, Gartenbenützung, geeignet für maximal 2 Personen (auch WG)



Lage

ruhige, zentrale Lage in der Nähe des Messegeländes; Tierpark, Kindergarten, Schule, Bushaltestelle, Polizei, Finanzamt, Marktgelände und Innenstadt in max. 10 Minuten zu Fuß erreichbar

gute Autobahnanbindung (Wels West), Bahnhof 20 Min zu Fuß, Bushaltestelle schräg gegenüber

Sonstiges

Die Wohnung wird an maximal 2 Personen vermietet!

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Martina Schippani-Waldburger
User:in seit 10/2012

willhaben-Code: 1006205844 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 16:14 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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