Helle 2-Zimmer-Wohnung

48,76 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:43 Uhr | willhaben-Code: 1067931808
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€ 676€ 13,86/m²
€ 676 Gesamtbelastung
€ 2.000 Kaution

Wimmer Realitäten GmbH
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KontaktMaria Wimmer

Objektstandort

Salzburger Straße, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    48,76 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 60,91
Mehrwertsteuer€ 63,42
Gesamtbelastung€ 676
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 612,58
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,86

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit nur 5 Wohneinheiten in sehr ruhiger Lage, in zweiter Reihe in der Salzburger Straße. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, es gibt hier also keinen Durchzugsverkehr!
Von hier sind sowohl das Stadtzentrum als auch der Bahnhof und die Autobahn schnell erreichbar.


Raumaufteilung: Wohnküche, 2 Zimmer, Bad mit Dusche/WC und Fenster


Die Beheizung erfolgt über Infrarotstrahlungsheizung.


Der Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <750m
Universität <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2750m

Verkehr
Autobahnanschluss <2250m
Bahnhof <750m
Flughafen <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Energiepass HWB: 113.27 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 612,58 Eur
  • Kaution: 2.000,00 EUR
  • Stellplatzmiete: 21.67 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 113,27
HWB Energieklasse: D

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wimmer Realitäten GmbH
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Unternehmen


Adresse
Pfarrgasse 284600 Wels
KontaktMaria Wimmer
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID160961
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willhaben-Code: 1067931808 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 11:43 Uhr

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