Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Tiefgaragenplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche52 m²
- Zimmer2
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.01.2027
- HeizungHauszentralheizung, Radiatoren
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon7,5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine helle und ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche im 2. Stock in Wels.
Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und dadurch besonders hell und freundlich. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie einen kleinen Abstellraum.
Der ca. 7,5 m² große Balkon mit Blick in den gepflegten Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Platz zum Entspannen.
Die Wohnung ist mit Parkettböden, einer Einbauküche und elektrischen Raffstores ausgestattet.
Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Radiatoren. Der Heizwärmebedarf beträgt 60,9 kWh/m²a und entspricht der Energieeffizienzklasse C.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Grinzenbergerstraße, 4600 Wels.
Die Welser Innenstadt ist in rund 10 Minuten erreichbar. Nahversorger, Gastronomiebetriebe und verschiedene Geschäfte befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Auch Schulen, Kindergärten und ein Hort liegen in unmittelbarer Umgebung.
Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
Der Bahnhof Wels ist zu Fuß in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Die monatliche Gesamtbelastung beträgt 849 €.
Darin enthalten sind:
- Betriebskosten
- Heizung und Warmwasser
- Tiefgaragenstellplatz
Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar.
Haustiere sind laut Hausordnung der Wohnanlage nicht gestattet.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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