Helle und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger und dennoch zentraler Lage in Wels zu vermieten

Verfügbar ab 15.07.2026 – 3. Stock ohne Lift

Zur Vermietung gelangt eine gepflegte und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit rund 86 m² Wohnfläche in ruhiger Wohnlage in Wels. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses ohne Lift und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Ausrichtung mit Abend- und Spätsonne.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum, von dem aus sämtliche Räume zentral begehbar sind. Linker Hand befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zu einer geschlossenen Loggia, die an kalten Tagen als Wintergarten genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Rechter Hand liegt das im Jahr 2016 umfassend sanierte Badezimmer mit WC. Angrenzend befindet sich ein freundlich gestaltetes Kinder- bzw. Arbeitszimmer mit guter natürlicher Belichtung.

Geradeaus gelangen Sie in das helle und großzügige Wohnzimmer, das den zentralen Lebensmittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus besteht Zugang zu einer weiteren Loggia, die zum Entspannen in den Abendstunden einlädt. Die Küche ist direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist das großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.362 m². Den Bewohnern steht die weitläufige Gartenfläche zur Mitbenutzung und Eigenverwendung zur Verfügung und bietet ausreichend Raum für Erholung im Freien.

Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Direkt vor dem Gebäude befinden sich acht allgemeine PKW-Stellplätze, die von den Bewohnern genutzt werden können. Darüber hinaus stehen im unmittelbaren Umfeld regelmäßig weitere öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung, sodass üblicherweise kein Parkplatzmangel besteht.

Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Familien oder Berufstätige, die Wert auf großzügiges Wohnen, eine ruhige Wohnatmosphäre sowie eine gepflegte Wohnanlage mit Garten und guter Infrastruktur legen.

Die Liegenschaft befindet sich in der Billrothstraße in Wels, in einer gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage mit überwiegender Wohnbebauung und großzügigen Grünflächen im Umfeld.

Eine Bushaltestelle des öffentlichen Verkehrs befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage und gewährleistet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtzentrum sowie an umliegende Stadtteile. Dadurch ist eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch individuell gegeben.

Das Nahversorgungsangebot ist in wenigen Minuten erreichbar und umfasst sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.

Die Verkehrsanbindung in Richtung Innenstadt Wels sowie zu den überregionalen Verkehrsachsen ist als sehr gut zu bewerten, wodurch sich der Standort sowohl für Berufstätige als auch für Familien ideal eignet.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und gleichzeitig hervorragender infrastruktureller Anbindung.