Ihr neues Zuhause in Wels - Zentrumsnaher Wohn(t)raum in Wels! 2-Zimmer Wohnung in den Dragonerhöfen umgeben von bester Infrastruktur! Ab 01.12.2026 verfügbar!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGenossenschaftswohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche55,61 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristungunbefristet
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
4600 Wels | Dragonerstraße 44 | Top MH G 01 / T 225
Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Wels
Sie suchen eine Wohnung in einer der besonderen und exklusiven Wohnlagen von Wels? Dann könnte diese 1-Zimmer-Wohnung in der Dragonerstraße 44 genau das Richtige für Sie sein. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die komfortables Wohnen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Wohnbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer/WC
- Balkon
Wohnfläche: 55,61 m²
Ausstattung & Highlights:
- Parkplatz vorhanden
- Offenes Wohnkonzept
- Helle Wohnräume
- Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Dragonerstraße 44 in Wels und überzeugt durch ihre gut angebundene Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie verschiedene Freizeitangebote sind in der Umgebung vorhanden.
Auch die Welser Innenstadt ist gut erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten. Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Mietkonditionen:
- Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 618,55
- Parkplatz: EUR 24,00
- Kaution: EUR 2.570,20
Verfügbarkeit:
Beziehbar ab 01.01.2027
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
Autobahnanschluss <2500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 1
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Möblierung: TEIL
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage / 1. Stock
- Stiege: 1.OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 63 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: unbefristet
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 562,31 Eur
- Kaution: 2.570,20 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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