Kleinwohnung in Wels Nähe FH zu vermieten
33,35 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 18.10.2026, 10:48 Uhr | willhaben-Code: 1150574714
€ 607,87€ 18,23/m²
€ 607,87 Gesamtbelastung€ 1.800 Kaution
Objektstandort
Dr. Koss Straße 14, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche33,35 m²
- Zimmer1
- Verfügbarab 01.11.2026
- BefristungMiete-Befristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,61
Mehrwertsteuer€ 55,26
Gesamtbelastung€ 607,87
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 438
Kaution: € 1.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,23Objektbeschreibung
Kompakte Wohnung mit Küche in der Welser Innenstadt - bezugsfertig ab 1. November 2026
Zur Vermietung gelangt eine rund 33 m² große Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Wels. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfertig. Die Küche ist bereits inkludiert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten und 2021 generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses in der Dr.-Koss-Straße 14. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an die A25 und den Bahnknoten Wels.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Vorraum
- Zimmer
- Kochnische mit inkludierter Küche
- Badezimmer
- Zugehöriges Kellerabteil
Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Der monatliche Hauptmietzins versteht sich ohne Heizung/Strom.
Für die Vertragserrichtung ist einmalig eine Gebühr von EUR 300,00 netto zuzüglich USt. zu entrichten.
Besichtigung? Ganz einfach online buchen
Wählen Sie Ihren Wunschtermin bequem selbst:
https://app.cal.eu/andrereisinger/immobilienbesichtigung?overlayCalendar=true
Zur Vermietung gelangt eine rund 33 m² große Wohnung in zentraler Innenstadtlage von Wels. Die Wohnung ist ab 01.11.2026 bezugsfertig. Die Küche ist bereits inkludiert.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines massiv errichteten und 2021 generalsanierten Wohn- und Geschäftshauses in der Dr.-Koss-Straße 14. Die zentrale Lage bietet kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentlichen Verkehrsmitteln sowie eine gute Anbindung an die A25 und den Bahnknoten Wels.
Raumaufteilung und Ausstattung
- Vorraum
- Zimmer
- Kochnische mit inkludierter Küche
- Badezimmer
- Zugehöriges Kellerabteil
Ein Parkplatz kann zusätzlich angemietet werden.
Der monatliche Hauptmietzins versteht sich ohne Heizung/Strom.
Für die Vertragserrichtung ist einmalig eine Gebühr von EUR 300,00 netto zuzüglich USt. zu entrichten.
Besichtigung? Ganz einfach online buchen
Wählen Sie Ihren Wunschtermin bequem selbst:
https://app.cal.eu/andrereisinger/immobilienbesichtigung?overlayCalendar=true
Ausstattung
- Einbauküche
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: 1.11.2026
- Baujahr: 1968
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 438,00 Eur
- Kaltmiete: 481,80 Eur
- Nebenkosten: 114,61 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 438 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 552,61 Eur
- Kaution: 1800
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
fGEE: 1,96
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Reisinger Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1150574714 | Zuletzt geändert: 18.10.2026, 10:48 Uhr
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