Kompakte 2 -Zimmerwohnung im WUNSCHRAUM - Top 406

48,78 m²
2 Zimmer
Balkon, Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:18 Uhr | willhaben-Code: 1062847940
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€ 979,30€ 20,08/m²
€ 1.006,54 Gesamtbelastung

Alpen Real Immobilien GmbH
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KontaktAlpen Real Immobilien GmbH

Objektstandort

Traungasse, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    48,78 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    4. OG
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Rücksprache
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Balkon
    14,84 m²
  • Dachterrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 151,30
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 22,70
Mehrwertsteuer€ 97,92
Gesamtbelastung€ 1.006,54
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 885,92
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,08

Objektbeschreibung

Die Wohnung ist Innenhofseitig ausgerichtet und besteht aus Vorraum, Wohn- Esszimmer, einem Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, sowie einen Balkon. Desweiten verfügt die Wohnung über einen Tiefgaragenabstellplatz und einem Kellerabteil.

Nehmen Sie Platz auf der barrierefrei erreichbaren, 220 m² großen, möblierten Dachterrasse. Genießen Sie alleine, mit Ihren Liebsten oder auch mit Ihren Nachbarn in Ruhe den schönen Sonnenuntergang und lassen Sie die Seele baumeln.

In der zweitgrößten Stadt Oberösterreichs zu wohnen bedeutet Lebensqualität: in unmittelbarer Nähe sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten. Den Welser Stadtplatz erreichen Sie zu Fuß in 3 Minuten.


Sehr geehrte Wohnungsinteressentin, sehr geehrter Wohnungsinteressent!

Wir möchten darauf hinweisen, dass eine Bearbeitung Ihrer Wohnungsanfrage ausschließlich mit dem vollständig ausgefüllten Formular "Wohnungsansuchen" möglich ist. Sie finden dieses auf unserer Homepage unter "Downloads" sowie auch in Willhaben unter dem Punkt "Videos und Dokumente".

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass Wohnungsbesichtigungen nur mit einem vollständig ausgefüllten Wohnungsansuchen sowie inklusive der erforderlichen Unterlagen möglich sind. Vielen Dank!


Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir die gegenständliche Liegenschaft verwalten und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber stehen.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Fläche Balkon/Terrassen: 14,84 m²
  • Balkonfläche:14,84 m²
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung
  • Barrierefrei
  • Keller: vorhanden
  • Abstellraum
  • Fahrradraum

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: Garage
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Verfügbar ab: nach Rücksprache
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 908,62 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 22,70 Eur
  • Provisionsfrei
  • Kaution: EUR 3.400,00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 30
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Alpen Real Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Stadtplatz 94400 Steyr
KontaktAlpen Real Immobilien GmbH
Referenz ID4021/21700
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willhaben-Code: 1062847940 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 16:18 Uhr

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