Kompakte Garconniere in Wels - funktional & zentral gelegen

29
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.05.2026, 15:03 Uhr | willhaben-Code: 1604238314
Bild 1 von 4 - Wohn/Ess/Schlafraum
Bild 2 von 4 - Küche
Bild 3 von 4 - Badezimmer
Bild 4 von 4 - Wohn-Ess-Schlafraum
€ 370,36Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 370,36 Gesamtbelastung

CE Immo Group GmbH
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Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    29 m²
  • Zimmer
    1
  • Befristung
    4 Jahr(e)

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 75,69
Mehrwertsteuer€ 33,67
Gesamtbelastung€ 370,36
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 336,69
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Besichtigungstermine werden ausnahmslos schriftlich vereinbart.

Diese rund 29 m² große Garconniere in Wels bietet eine einfache, zweckmäßige Wohnlösung für alle, die auf das Wesentliche setzen. Ideal für Singles, Pendler oder als Übergangswohnung.


Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:


Wohn-/Ess-/Schlafbereich in einem Raum
Kleine Küchenzeile vorhanden
Badezimmer mit Dusche und WC


Die Wohnung ist sofort verfügbar und bietet Ihnen eine günstige Gelegenheit, zentral in Wels zu wohnen.


Hinweis: Die Ausstattung ist einfach, bietet aber eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen.


Die zentrale Lage sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur.



Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <3000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <4500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1500m
Polizei <1500m

Zusatzinformationen

  • Energiepass HWB: 210.4 kWh/m²/Jahr
  • Mietdauer: 4 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 336,69 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 210,4
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,56
fGEE Energieklasse: E

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

CE Immo Group GmbH
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Unternehmen


Adresse
Ringstraße 284600 Wels
Kontakt Office CE Immo Group
Referenz ID6196/372
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willhaben-Code: 1604238314 | Zuletzt geändert: 26.05.2026, 15:03 Uhr

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