Moderne 2-Zi-Dachgeschoßwohnung mit Terrasse & Stellplatz in 4600 Wels zu mieten!

59 m²
2 Zimmer
Terrasse
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 16:14 Uhr | willhaben-Code: 986395463
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€ 1.180€ 20,00/m²
€ 1.260 Gesamtbelastung

m.e. Immobilien GmbH
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KontaktMarkus Efferdinger

Objektstandort

Kolpingstraße, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    nach Vereinbarung
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Garage
  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Terrasse
    4,45 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 68,64
Mehrwertsteuer€ 124,69
Gesamtbelastung€ 1.260
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.066,67
Ablöse€ 3.000
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,00

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet auf 59 m² modernen Wohnkomfort mit einem durchdachten Grundriss und hellen Zimmern. Hier verbinden sich gepflegtes Ambiente und praktische Ausstattung zu einem Wohlfühlort, der keine Wünsche offen lässt.


Genießen Sie den traumhaften Berg- und Grünblick von Ihrer Südterrasse - ein perfekter Platz zum Entspannen und Sonnenbaden. Die Wohnung besticht durch Ihre extravagante Erscheinung, atemberaubende Raumhöhe, hochwertige Materialien wie Parkett- und Fliesenböden und sorgt dank Klimaanlage, Fernwärme und Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima zu jeder Jahreszeit.


Die moderne Einbauküche lädt zum Kochen und Verweilen ein, während das Badezimmer mit einer praktischen Dusche ausgestattet ist. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag und ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug n der Garage rundet das Angebot ideal ab.


Es besteht die Möglichkeit zur Ablöse von Schlafzimmer Kästen, Wohnzimmer Board, TV und Garderobe vom Vormieter.


Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Arzt, Apotheke und Klinik über Schulen, Kindergarten und Universität bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wels.


Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung verbinden möchten.


Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern. Hier wartet Ihr neues Zuhause mit Wohlfühlgarantie auf Sie!


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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Markus Efferdinger gerne unter der Mobilnummer +43 664 345 90 15 zur Verfügung.


Alle Angaben zur Liegenschaft wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich.



Lage

Diese Dachgeschoßwohnung in der Kolpingstraße 4600 Wels besticht durch ihre ideale Nordsüden-Ausrichtung. Die Lage überzeugt mit bester Infrastruktur: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten und Universität sind fußläufig erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - perfekt für ein komfortables Leben.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2250m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3250m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <750m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Terrassenfläche: 4,45 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Möblierung: TEIL
  • Barrierefrei
  • Abstellraum

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Stockwerk: 1. DG
  • Autostellplatz frei: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Anzahl Stellplätze: 1
  • Klimatisiert
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass HWB: 46 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung
  • Baujahr: 2018
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1135,31 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 68,64 Eur
  • Kaution/Investablöse: 3000
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
  • Stellplatzmiete: 66.67 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 46
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

m.e. Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Ringstraße 294600 Wels
KontaktMarkus Efferdinger
Referenz ID654
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