Moderne Maisonettewohnung im Zweifamilienhaus in ruhiger Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche120 m²
- Zimmer5
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Kachelofen, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon18 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In der Anton-Bruckner-Straße 15 in Wels befindet sich diese großzügige und charmante Maisonettewohnung mit ca. 120 m² Wohnfläche in einem Zweifamilienhaus. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss und bietet viel Platz für alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Lage schätzen.
Die Wohnung überzeugt durch eine gelungene Raumaufteilung über zwei Ebenen, hochwertige, maßangefertigte Tischlermöbel sowie einen schönen Blick in den Garten.
Wohnbereich & Ausstattung
Im 1. Obergeschoss befinden sich:
- großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche – eine neue Küche wird eingebaut, siehe Fotos
- Gäste-WC
- praktische Garderobe
- Zugang zum Balkon
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Schlafräume:
- zwei Kinderzimmer
- ein Schlafzimmer
- großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- separater Schrankraum
Ein besonderes Highlight sind die bereits vorhandenen maßangefertigten Möbel vom Tischler, die in der Wohnung verbleiben und optimal auf die Räumlichkeiten abgestimmt sind.
Für gemütliche Atmosphäre sorgt außerdem ein Kachelofen. Die Beheizung erfolgt zusätzlich über Fernwärme.
Balkon & ruhige Lage
Der zur Wohnung gehörende Balkon lädt zum Entspannen ein und bietet einen schönen Blick ins Grüne bzw. in den Garten.
Durch die Lage in einem Zweifamilienhaus bietet die Wohnung ein angenehmes und privates Wohngefühl und eignet sich ideal für alle, die Ruhe und großzügiges Wohnen schätzen.
Keller & Stellplatz
Zur Wohnung gehören außerdem:
- eigenes Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz im Nebenhaus
Lage
Lage & Infrastruktur
Adresse: Anton-Bruckner-Straße 15, 4600 Wels
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr gut angebundenen Lage im Stadtteil Wels-Neustadt. Das Klinikum, der Bahnhof sowie zahlreiche Einkaufs- und Nahversorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar.
Entfernungen:
- Arzt: < 20 m
- Apotheke: < 200 m
- Klinik: < 400 m
- Krankenhaus: < 425 m
- Kindergarten: < 100 m
- Schule: < 125 m
- Gymnasium: < 100 m
- Supermarkt: < 75 m
- Bäckerei: < 150 m
- Bahnhof: < 500 m
- Autobahnanschluss Wels Nord: < 1.650 m
- Bank: < 225 m
- Post: < 200 m
Sonstiges
Mietkonditionen
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Mietbeginn: voraussichtlich ab Jänner 2027
- Mietpreis: EUR 1.800,– monatlich inkl. Betriebskosten und TG
- Kaution: EUR 7.500,00
- Mietdauer: 5 Jahre
- Heizung: Fernwärme + Kachelofen
- Tiefgaragenstellplatz: im Nebenhaus inklusive
- Kellerabteil: vorhanden
- Haustiere: nicht erlaubt
Die Wohnung bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, hochwertiger Ausstattung, maßangefertigten Tischlermöbeln und ruhiger Gartenlage – und das nur wenige Minuten von wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens entfernt.
Einziehen, wohlfühlen und zuhause sein!
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
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Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
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