Neu sanierte 2-Zimmer- Wohnung - unmittelbare Nähe zum Klinikum und Bahnhof Wels
50 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 28.05.2026, 06:16 Uhr | willhaben-Code: 991352250
€ 750Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 750 Gesamtbelastung€ 2.250 Kaution
Objektstandort
Kafkastraße 1, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Balkon9 m²
Preisinformation
Miete (inkl. MWSt)€ 468,85
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 210,88
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 70,27
Gesamtbelastung€ 750
Kaution: € 2.250
Objektbeschreibung
Perfekt aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock einer gepflegten Wohnanlage in Zentrumsnähe.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten kernsaniert. Elektroverteiler getauscht und überprüft.
Die 50 m² Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet zusätzlich einen 9 m² Balkon.
Betriebskosten: 210,88.- zzgl. Heizkosten (ca. 70,27), dazu kommen der Mietzins von 468,85.-, ergibt eine Gesamtbelastung von 750.- pro Monat. Kaution: 2250.- (3 Brutto Monatsmieten).
Es ist kein fixer Parkplatz dabei, jedoch sind dem Gebäude zahlreiche Parkplätze fix zugeteilt. Zudem gibt es umliegend viele Parkmöglichkeiten.
Provisionsfreie Vermietung, keine Ablöse. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Die Wohnung wurde in den letzten Monaten kernsaniert. Elektroverteiler getauscht und überprüft.
Die 50 m² Wohnung ist südwestlich ausgerichtet und bietet zusätzlich einen 9 m² Balkon.
Betriebskosten: 210,88.- zzgl. Heizkosten (ca. 70,27), dazu kommen der Mietzins von 468,85.-, ergibt eine Gesamtbelastung von 750.- pro Monat. Kaution: 2250.- (3 Brutto Monatsmieten).
Es ist kein fixer Parkplatz dabei, jedoch sind dem Gebäude zahlreiche Parkplätze fix zugeteilt. Zudem gibt es umliegend viele Parkmöglichkeiten.
Provisionsfreie Vermietung, keine Ablöse. Besichtigung nach Vereinbarung möglich.
Lage
Die Wohnung befindet sich in der Nähe von allen wichtigen Infrastruktureinrichtungen, die der Stadtteil Wels/Neustadt zu bieten hat. Das Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sowie die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn sind fußläufig gut erreichbar und sprechen zusätzlich für diese helle und freundliche Wohnung.
Sonstiges
Es sind keine Haustiere erlaubt.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 94,6
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,56
fGEE Energieklasse: C
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 991352250 | Zuletzt geändert: 28.05.2026, 06:16 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.