Ruhig & Zentral - Große Wohnung mit sonnigem Balkon & Tiefgarage
94,80 m²
4 Zimmer
Terrasse, Balkon
Zuletzt geändert: 04.06.2026, 01:22 Uhr | willhaben-Code: 1141249571
€ 1.390Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 1.390 Gesamtbelastung€ 5.000 Kaution
Objektstandort
Fabrikstraße 39, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- Wohnfläche94,80 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)1.OG
- BödenParkett
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon26,68 m²
- Terrasse
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 203,64
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 224
Gesamtbelastung€ 1.390
Kaution: € 5.000
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Wels: Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach | Wohnung Top 5
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lage
Neubau eines Mehrfamilienhauses mit nur 10 hochwertig ausgestatteten Mietwohnungen und einer Tiefgarage in bester Welser Lage
- ruhige und dennoch zentrale Lage am Welser Mühlbach
- Wohnungsgrößen von ca. 72 m² bis 120 m²
- Großzügige Balkone, Terrassen und teilweise Eigengärten
- Tiefgarage mit 8 Stellplätzen sowie 3 Außenstellplätzen, inklusive Leerverrohrung für E-Ladestationen
- Barrierefreier Lift vom KG bis DG
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme (EWW)
- Photovoltaikanlage am Dach für Allgemeinstrom
- LIWEST Anschluss für Fernsehen und Internet
- Umweltfreundliches und energieeffizientes Wohnen dank PV Anlage und Fernwärme
Bezug mit 01.12.2026
Lage
Nahe des Zentrums von Wels - nur 500 Meter vom Stadtplatz entfernt - entstehen aktuell 10 großzügige und lichtdurchflutete Mietwohnungen, die durch ihre Freiflächen und eine Tiefgarage zusätzlichen Komfort bieten.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Fläche Balkon/Terrassen: 26,68 m²
- WG-geeignet
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Keller: vorhanden
- Abstellraum
- Fahrradraum
Flächen
- Kellerfläche: 4.61 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Tiefgaragenplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Baujahr: 2025
Preis und Detailinformation
- Provisionsfrei
- Miete (inkl. MWSt.): 1166 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 224 Eur
- Kaution: 5000
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,73
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FernwärmeVideos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Über dieses Neubauprojekt
Hochwertige Mietwohnungen direkt am Welser Mühlbach
- Wohneinheiten10
- Wohnfläche72,19–120,35 m²
- Miete€ 1.084–1.689
- StatusIn Bau/Planung
Anbieterdetails
Brunner Bau GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1141249571 | Zuletzt geändert: 04.06.2026, 01:22 Uhr
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