Schöne 3-Zi-Wohnung mit Balkon - Perfekt für WG

61,14 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:15 Uhr | willhaben-Code: 986825620
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€ 997,33€ 16,31/m²
€ 1.057,09 Gesamtbelastung

SVT-Real
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Unternehmen


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KontaktMag. Phil. Mato Simunovic

Objektstandort

4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    61,14 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
    3,2 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 306,66
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 49,80
Mehrwertsteuer€ 100,63
Gesamtbelastung€ 1.057,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 906,66
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,31

Objektbeschreibung

Die Lage könnte nicht besser sein: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof sind Sie bestens vernetzt und erreichen Ihre Ziele schnell und unkompliziert. In unmittelbarer Nähe befinden sich sämtliche wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Fachhoschschule, Supermarkt und Bäckerei - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Diese Wohnung in 4600 Wels besticht durch ihre zentrale Lage mit perfekter Infrastruktur. Die Wohnung verfügt über zwei gut nutzbare Wohn- bzw. Schlafzimmer, die sich ideal als private Rückzugsorte für WG-Bewohner eignen.Der Koch/Essbereich mit Zugang zum Balkon schafft zusätzlichen Platz zum gemeinsamen Kochen und Entspannen. Nur wenige Minuten zum Stadtzentrum. Ärzte, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten und Universität sind bequem erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei, Bus und Bahnhof befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe - ideal für komfortables Wohnen.

Region: Zentrum


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <2000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m

Verkehr
Autobahnanschluss <3000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <3000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:3.2 m²
  • WG-geeignet
  • Bad mit Wanne
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 3. Etage
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 956,46 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 49,8 Eur
  • Mietpreis pro m²: 14,45 Eur
  • Kaution: 3.175 Bruttomonatsmieten

Heizung

Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

SVT-Real
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Unternehmen


Adresse
Anastasius-Grün-Gasse 164600 Wels
KontaktMag. Phil. Mato Simunovic
Referenz ID8179/148
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 986825620 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 14:15 Uhr

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