Stillvolle 3 Zimmer-Wohnung mit Garage und Lift in Wels (Maklerfrei)
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche61 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)2
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- Befristungbefristet
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Inserat bis zum Ende lesen!
Die 61 m² große, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines umfassend revitalisierten Altstadthauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar.
Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Keller.
Die moderne Einbauküche wurde 2021 neu eingerichtet und mit hochwertigen Elektrogeräten von Bosch, Siemens und AEG ausgestattet.
Teilmöblierung
Die Wohnung wird teilmöbliert angeboten. Zur vorhandenen Einrichtung gehören zwei Betten, Kleiderschränke, ein Schreibtisch und ein großes Ledersofa.
Die Möbel können ohne Ablöse übernommen werden. Ob sämtliche oder nur einzelne Möbelstücke in der Wohnung verbleiben, kann individuell vereinbart werden. Bevorzugt werden Interessenten, die die gesamte vorhandene Einrichtung übernehmen.
Mietkosten
Die monatliche Gesamtmiete beträgt 825,00 € einschließlich Betriebskosten, Heizung und Warmwasser.
Die Kosten setzen sich wie folgt zusammen:
- Mietanteil Wohnung: 567,04 €
- Betriebskosten: 188,99 €
- Warmwasser: 10,58 €
- Heizung: 58,39 €
Gesamt: 825,00 € pro Monat
Die angeführten Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten entsprechen den derzeitigen monatlichen Vorschreibungen.
Garage
Ein Parkplatz in der Tiefgarage des Hauses für ein Mittelklasse-Auto (VW Golf) wäre gegen Aufpreis von 85 Euro/Monat möglich.
Die Vermietung erfolgt befristet (maximal 5 Jahre) und ohne Makler!
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage an der Volksgartenstraße, zwischen der Welser Altstadt und Thalheim. Sie ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen schönen Ausblick in Richtung Thalheim.
Die Welser Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten ist bequem zu Fuß erreichbar.
Auch die Traun und der Mühlbach liegen in unmittelbarer Nähe und bieten attraktive Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Die FH-Wels, das Welser Messegelände und das Volksfestgelände sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Energieausweis
Der Heizwärmebedarf (HWB) beträgt laut aktuellem Energieausweis 78 kWh/m²a.
Smart Home
Die Wohnung verfügt über ein Smart-Home-System zur automatischen Heizkörpersteuerung, das auf Wunsch auch über das Internet bedient werden kann.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Bewegungsmelder, drei Wassermelder, ein Eingangstürkontakt und zwei Rauchmelder. Das System ermöglicht zusätzlich Alarm- und Benachrichtigungsfunktionen.
Kontaktaufnahme
Bei Interesse wird um eine Nachricht mit Vor- und Nachnamen sowie Telefonnummer gebeten.
Solange das Inserat aktiv ist, heißt es, die Wohnung ist zu haben.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.