(reserviert) Stilvolle 2 Zimmer Altbauwohnung im Herzen von Wels

reserviert
65 m²
2 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:41 Uhr | willhaben-Code: 1783208877
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Reserviert€ 11,22/m²
€ 2.200 Kaution

Haugeneder IMMO-V OGCarmen
User:in seit 06/2025
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Privatperson

Objektstandort

Eisenhowerstraße 26, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    65 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    2. Stock
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.08.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Gasheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Garten

Preisinformation

Kaution: € 2.200
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 11,22

Objektbeschreibung

Charmante Altbauwohnung im Herzen von Wels – 65 m² mit besonderem Flair

Diese stilvolle Altbauwohnung überzeugt mit ihrem einzigartigen Charme und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 65 m². Hohe Räume, helle Wohnbereiche und der klassische Altbaucharakter schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit besonderer Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Zimmer sowie eine geräumige Küche mit viel Platz zum Kochen und Verweilen. Große Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und unterstreichen das elegante Altbauflair.

Die Lage im Herzen von Wels bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: Der Bahnhof ist bequem in wenigen Minuten erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt ist fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar.

Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit zur Gartenmitbenutzung – ideal zum Entspannen im Grünen mitten in der Stadt.

Highlights auf einen Blick:

  • ca. 65 m² Wohnfläche
  • klassische Altbauwohnung mit hohen Räumen
  • helle, freundliche Wohnräume
  • 2 großzügige Zimmer
  • große Küche
  • Gartenmitbenutzung
  • zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
  • Bahnhofsnähe
  • Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Gehminuten erreichbar
  • kein Lift vorhanden

Eine ideale Wohnung für Liebhaber:innen von stilvollem Altbauwohnen in zentraler Lage.

Lage

Highlights auf einen Blick:

  • zentrale Lage in der Welser Innenstadt
  • Busbahnhof Kaiser-Josef-Platz in wenigen Gehminuten erreichbar
  • Bushaltestelle direkt vor der Haustüre
  • Kindergarten, Volksschule und Gymnasium in unmittelbarer Nähe
  • Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Eine ideale Wohnung für Liebhaber:innen von stilvollem Altbauwohnen in zentraler Lage.

Sonstiges

Bruttomiete: 600€

Strom&Gas sind mit dem jeweiligen Anbieter gesondert zu vereinbaren

Bruttobetriebskostenteilbetrag 129 €


Gesamtbelastung somit 729 € brutto exklusive Strom und Gas


Einmalige Mietvertragserrichtungsgebühr: 144,00€

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 168
Heizung: Gasheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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