TOP - WOHNUNG IN BESTLAGE - Nähe Klinikum und Bahnhof, PROVISIONSFREI; 63 m² Wohnfläche
63 m²
Garten
Zuletzt geändert: 04.09.2026, 11:56 Uhr | willhaben-Code: 1882313771
€ 830€ 13,17/m²
2.500 EUR Kaution
Objektstandort
Eferdingerstr. 24, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche63 m²
- Stockwerk(e)2.OG
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- Befristung5 Jahre
- HeizungGasheizung, Fußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Garten
Preisinformation
Kaution: 2.500 EUR
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,17Objektbeschreibung
Die lichtdurchflutete Wohnung ist sehr neuwertig und mit hochwertigen Materialien (Eichen-Parkettboden) ausgestattet. Der Zustand der Einbauküche ist ebenfalls neuwertig. Im Badezimmer (Fliesenboden) befinden sich eine Dusche, ein Waschbecken mit Spiegelschrank und ein WC (alles neuwertig). Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Weiters steht ein Garten im ruhigen Hof zur Verfügung (z.B. Grillen, Sonnenliegen, etc.)
HIGHLIGHTS:
* Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug
* Bad (WC, Spiegelschrank, Dusche, Armaturen, etc.)
* Hochwertige Parkettböden
* Fußbodenheizung (sehr energiesparend)
* Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden
* 3-fach verglaste Fenster bieten eine ausgezeichnete Wohnqualität
* Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer
HIGHLIGHTS:
* Einbauküche mit Kühl- und Gefrierkombination, E-Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Dunstabzug
* Bad (WC, Spiegelschrank, Dusche, Armaturen, etc.)
* Hochwertige Parkettböden
* Fußbodenheizung (sehr energiesparend)
* Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner vorhanden
* 3-fach verglaste Fenster bieten eine ausgezeichnete Wohnqualität
* Raumaufteilung: Vorraum, Bad/WC, Wohnen/Essen/Kochen, Schlafzimmer
Lage
Die Wohnung in der Eferdingerstr. 24, 4600 Wels (Neustadt) überzeugt auch durch die perfekte Lage:
* Öffentlicher Verkehr
* Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
* Öffentliche Einrichtungen (Geschäfte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, etc.) in unmittelbarer Umgebung
* Klinikum Wels-Grießkirchen in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
* Öffentlicher Verkehr
* Bahnhof in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
* Öffentliche Einrichtungen (Geschäfte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, etc.) in unmittelbarer Umgebung
* Klinikum Wels-Grießkirchen in 5 Minuten zu Fuß erreichbar
Sonstiges
Mietzins (inkl. MWSt.): € 671
Betriebskosten (inkl. MWSt.): € 159
Strom und Gas werden nach tatsächlichen Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Wasser wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Betriebskosten (inkl. MWSt.): € 159
Strom und Gas werden nach tatsächlichen Verbrauch direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Wasser wird nach tatsächlichen Verbrauch abgerechnet.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,5
fGEE: 0,68
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Gasheizung, FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1882313771 | Zuletzt geändert: 04.09.2026, 11:56 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.