Traumwohnung im Grünen, ruhig und doch zentral, tolle Aufteilung, hochwertig saniert, hell und sonnig; 1A-Infrastruktur! Prov. frei!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- BödenFliesen
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wels / Vogelweide-Laahen / Offenbachstraße 7 / 3.Stock / Tür 8:
Tolle Wohnung in grüner Ruhelage mit herrlichem Ausblick auf die Berge.
Wohnanlage wurde hochwertig generalsaniert mit Vollwärmeschutz / neuen Fenstern - alle mit Rollladen und integriertem Insektenschutz, Fernwärme-Heizung...
Hier können Sie auftanken, zur Ruhe kommen, entspannen!
Gemütliches Wohnen in ruhiger und dennoch zentraler Welser Lage!
Viele Grünflächen laden zur Erholung ein. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur
und tollen Freizeitmöglichkeiten. Provisionsfrei!
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad/WC, Vorraum, Abstellraum und Kellerabteil. Bushaltestelle, Supermarkt, Arzt und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ausreichend Parkmöglichkeiten (optional heller Tiefgaragen-Stellplatz mit direktem Wohnungszugang), moderne Heizversorgung, gemeinschaftlicher Wasch- + Trockenraum mit Waschmaschine+ Trockner und großzügige Grünflächen in den Innenhöfen kennzeichnen die
Wohnanlage.
Wels ist mit ca. als 65.500 Einwohnern die größte Stadt Oberösterreichs nach der Landeshauptstadt Linz,
sowie eine bekannte Messestadt. Aber auch Wirtschaft, Einkaufen und Freizeitmöglichkeiten
kommen hier nicht zu kurz. Die Infrastruktur ist somit optimal ausgeprägt.
Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: EUR 738,90 (inkl Kabel-TV / kalt)
Heizkosten inkl. MwSt.: EUR 45,60
Warmwasser inkl. MwSt.: EUR 14.30
Gesamtmiete: EUR 798,80 (exkl. Strom / warm)
Kaution: EUR 2.200,-
Keine Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 519,00 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 152,73 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer EUR 67,17
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag EUR 798,80
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf: 28,0 kWh/(m²a) - TOP Niedrigstenergie
Klasse Heizwärmebedarf: A/B
Lage
Tolle Wohnung in grüner Ruhelage mit herrlichem Ausblick auf die Berge.
Naherholungsgebiet mit Bach / Wiesen / Wäldchen nur ca 200mm
Bushaltestelle: 150m
Supermarkt: 200m
Kirche: 250m
Arzt: 1 km
Gasthaus: 800m
Kindergarten: 1km
Kaffeehaus: 1 km
Trafik: 1 km
Bank: 1 km
Einkaufszentrum: 1,5km
Schulen: 2 km
Krankenhaus: 2,5 km
Innenstadt: 2,5 km
Sonstiges
Heller Tiefgaragenplatz mit direktem Wohnungszugang optional verfügbar
Wohnung im ruhigen obersten Geschoss / 3. Stock / kein Lift
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
! Anzeige melden
Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.