Voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia

55,83 m²
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 10:01 Uhr | willhaben-Code: 1583111018
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€ 697,74€ 12,50/m²
€ 697,74 Gesamtbelastung
€ 2.100 Kaution

Wimmer Realitäten GmbH
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KontaktMaria Wimmer

Objektstandort

Herderstraße 44, 4600 Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    55,83 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Nutzfläche
    60,97 m²
  • Verfügbar
    kurzfristig

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia
    5,14 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 114,31
Mehrwertsteuer€ 63,43
Gesamtbelastung€ 697,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 634,31
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.100
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,50

Objektbeschreibung

Diese Wohnung ist durch ihre südwestliche Ausrichtung sehr hell und freundlich - ganz besonders das Wohnzimmer mit der angrenzenden Loggia.


Die Wohnung ist voll möbliert - alle auf den Fotos abgebildeten Möbel bleiben in der Wohnung und werden ohne Ablöse mit vermietet.


Raumaufteilung: 22 m² großes Wohn-/Esszimmer mit Loggia, kleine Küche mit Durchreiche ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellraum, Vorraum


Die Fenster sind mit Rolläden ausgestattet, auf der Loggia sorgt eine Markise für Beschattung.


Die Beheizung erfolgt mittels kostensparender Infrarotstrahlungsheizung.
In den angegebenen monatlichen Kosten sind die Stromkosten - somit auch die Heizkosten - nicht inkludiert.


Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.


Lift ist vorhanden, das Stiegenhaus ist aber nicht barrierefrei.


Details Mietvertrag:
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
keine Ablöse


Haustiere sind nicht erlaubt.


 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung befindet sich im Osten der Stadt, im Stadtteil Pernau. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuung, Schulen usw. befinden sind im näheren Umkreis. Das Stadtzentrum ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln einfach und schnell erreichbar.

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,14 m2
  • Voll möbliert

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2029-12-19
  • Energiepass HWB: 74 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: kurzfristig
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 634,31 Eur
  • Kaution: 2.100,00 EUR

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 74
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,49
fGEE Energieklasse: C

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Wimmer Realitäten GmbH
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Adresse
Pfarrgasse 284600 Wels
KontaktMaria Wimmer
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID160982
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willhaben-Code: 1583111018 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 10:01 Uhr

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