Wels, 2 Zimmer-Wohnung mit Eigengarten - ERSTBEZUG!

61,07 m²
2 Zimmer
Loggia, Garten
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 08:08 Uhr | willhaben-Code: 801991563
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€ 618,56€ 10,13/m²
€ 739,91 Gesamtbelastung

WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft Reg GenmbH
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Unternehmen


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Objektstandort

Oberfeldstraße 76, 4600 Laahen, Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    61,07 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    EG
  • Topnummer
    01
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Garten
    48,86 m²
  • Loggia
    7,14 m²

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 739,91
Zusatzinformation: Erforderliche Anzahlung: EUR 3.046,22
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,13

Objektbeschreibung

Die Wohnung hat eine Fläche von 61,07 m² und befindet sich im EG. Sie besteht aus Kochnische, Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum einer Loggia und einem Eigengarten mit 48,86 m²

Weiters ist der Wohnung ein Tiefgaragenabstellplatz zugeteilt.


Ausstattung der Wohnung:

  • Komfortable Fußbodenheizung für gleichbleibend angenehme Raumtemperaturen
  • Wohnraumlüftungsgeräte für frische Luft in den Schlafräumen
  • Photovoltaiksysteme (Energie-Contracting) erzeugen erneuerbare, umweltfreundliche Energie
  • Fliesen (30 x 60 cm) für Vorraum, Gang und Abstellraum
  • Hochwertiger Eiche-Parkettboden im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer für eine behagliche Atmosphäre


Lage

Am Stadtrand von Wels in Ruhelage, aber dennoch zentral, so lässt sich das Projekt “Oberfelderhof” am besten beschreiben. Genießen Sie die Ruhelage Ihres neuen Zuhauses, profitieren Sie aber dennoch von der guten Infrastruktur. Supermarkt, Friseur, Kindergarten, aber auch den Sportplatz erreichen Sie fußläufig, das Zentrum von Wels mit all seinen Geschäften, Restaurants, Bars und Veranstaltungsmöglichkeiten ist nur 3 Kilometer entfernt. So ist der Oberfelderhof also das ideale Zuhause für alle Ruhesuchenden, die die Zentrumsnähe dennoch schätzen.

Sonstiges

Monatliche Gesamtbelastung:

Gesamtmiete:            EUR    618,56 (inkl. Betriebskosten)

TG-Abstellplatz:         EUR    121,35

Gesamtbelastung:   EUR   739,91

Kosten für Strom, Heizung und Warmwasser sind in der monatlichen Gesamtbelastung nicht enthalten.

Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden

Wohnungsanmeldung unter

https://www.wsg.at/wohnungswerberfragebogen/



Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Fernwärme

Videos und Dokumente


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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft Reg GenmbH
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Unternehmen


Adresse
Goethestraße 24020 Linz
Referenz ID0723-002-01
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 801991563 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 08:08 Uhr

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