Wels, Schöne 3-Zimmer-Wohnung - ERSTBEZUG!

85,08 m²
3 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:27 Uhr | willhaben-Code: 1774300352
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€ 867,94€ 10,20/m²
€ 996,47 Gesamtbelastung

WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft Reg GenmbH
WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft Reg GenmbH

Unternehmen


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Objektstandort

Oberfeldstraße 76, 4600 Laahen, Wels, Oberösterreich

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    85,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    2. OG
  • Topnummer
    06
  • Verfügbar
    ab 05.11.2026
  • Heizung
    Zentralheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Loggia

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 996,47
Zusatzinformation: Erforderliche Anzahlung: EUR 4.086,60
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,20

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich 2. OG, hat eine Größe von 85,08 m² und besteht aus Kochnische, Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Abstellraum, Kellerersatzraum, Bad und WC sowie einer Loggia.


  • Komfortable Fußbodenheizung für gleichbleibend angenehme Raumtemperaturen
  • Wohnraumlüftungsgeräte für frische Luft in den Schlafräumen
  • Photovoltaiksysteme (Energie-Contracting) erzeugen erneuerbare, umweltfreundliche Energie
  • Fliesen (30 x 60 cm) für Vorraum, Gang und Abstellraum
  • Hochwertiger Eiche-Parkettboden im Wohnbereich, Schlaf- und Kinderzimmer für eine behagliche Atmosphäre


Der autofreie Innenhof lädt zum Verweilen ein, für Kinder gibt es Spielbereiche, die Erwachsenen entspannen sich auf den Erholungsflächen mit gemütlichen Sitzgruppen.


Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet.

Lage

Am Stadtrand von Wels-Laahen in Ruhelage, aber dennoch zentral, so lässt sich das Projekt “Oberfelderhof” am besten beschreiben. Genießen Sie die Ruhelage Ihres neuen Zuhauses, profitieren Sie aber dennoch von der guten Infrastruktur. Supermarkt, Friseur, Kindergarten, aber auch den Sportplatz erreichen Sie fußläufig, das Zentrum von Wels mit all seinen Geschäften, Restaurants, Bars und Veranstaltungsmöglichkeiten ist nur 3 Kilometer entfernt. So ist der Oberfelderhof also das ideale Zuhause für alle Ruhesuchenden, die die Zentrumsnähe dennoch schätzen.

Sonstiges

Monatliche Gesamtbelastung:

Mietkosten:                EUR   867,94 (inkl. Betriebskosten)

TG-Abstellplatz          EUR   128,53

Gesamtbelastung     EUR  996,47


Strom- und Heizkosten sind in der monatlichen Gesamtbelastung nicht enthalten.


Es können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Adresse, Geburtsdatum, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden

Wohnungsanmeldung unter

https://www.wsg.at/wohnungswerberfragebogen/

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 35
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung, Kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung, Photovoltaik

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

WSG Gemeinnützige Wohn- und Siedlergemeinschaft Reg GenmbH
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Unternehmen


Adresse
Goethestraße 24020 Linz
Referenz ID0723-02-006
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1774300352 | Zuletzt geändert: 19.10.2026, 14:27 Uhr

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