Wohnen mitten in Wels - charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit neuer Küche am Stadtplatz
49 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:08 Uhr | willhaben-Code: 1267335461
€ 739,55€ 15,09/m²
€ 739,55 Gesamtbelastung€ 2.900 Kaution
Objektstandort
Hafergasse 2, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- Wohnfläche49 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
Preisinformation
Miete (exkl. MWSt)€ 488
Miete (inkl. MWSt)€ 536,80
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 165,49
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 182,04
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 18,83
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 20,71
Gesamtbelastung€ 739,55
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 2.900
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,09Objektbeschreibung
Du möchtest zentral wohnen und alles direkt vor der Haustüre haben? Dann ist diese schöne, sanierte Altbauwohnung genau das Richtige!
Die rund 49 m² große Wohnung befindet sich in einem historischen Stadthaus direkt am Stadtplatz von Wels und ist ab sofort bezugsbereit.
Die Wohnung im Überblick:
* ca. 49 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
* neue moderne Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* gepflegtes Altbauhaus mit wunderschönem Arkadenhof
* Personenaufzug vorhanden
Top-Lage mitten in Wels
Geschäfte, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.
Kosten und Details:
* Gesamtmiete: 739,55 € monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.)
* Kaution: 2.900 €
* Heizung: Fernwärme
* Verfügbarkeit: ab sofort
Besichtigung und Kontakt
Ein Einzug ist kurzfristig möglich. Besichtigungen können gerne zeitnah vereinbart werden.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu deiner Person!
Die rund 49 m² große Wohnung befindet sich in einem historischen Stadthaus direkt am Stadtplatz von Wels und ist ab sofort bezugsbereit.
Die Wohnung im Überblick:
* ca. 49 m² Wohnfläche
* 2 Zimmer (Wohnzimmer und Schlafzimmer)
* neue moderne Einbauküche
* Badezimmer mit Dusche
* separates WC
* gepflegtes Altbauhaus mit wunderschönem Arkadenhof
* Personenaufzug vorhanden
Top-Lage mitten in Wels
Geschäfte, Cafés, Restaurants und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich praktisch direkt vor der Haustüre. Die zentrale Lage macht die Wohnung besonders attraktiv.
Kosten und Details:
* Gesamtmiete: 739,55 € monatlich (inkl. Betriebskosten und USt.)
* Kaution: 2.900 €
* Heizung: Fernwärme
* Verfügbarkeit: ab sofort
Besichtigung und Kontakt
Ein Einzug ist kurzfristig möglich. Besichtigungen können gerne zeitnah vereinbart werden.
Bei Interesse freue ich mich über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu deiner Person!
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 153
fGEE: 3,55
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1267335461 | Zuletzt geändert: 10.11.2026, 11:08 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.