(vermietet) Wohnung mit großzügiger Loggia im Stadtwohnpark Wels

Schöne freundliche Wohnung im Stadtwohnpark in der Maria-Theresia-Straße Wels. Die Wohnung liegt im Bauteil A mit schöner Aussicht auf die Parkanlage des Stadtwohnparks.


Die Wohnnutzfläche beträgt 52,08 m². Hinzu kommt eine großzügige Loggia mit 16,44 m², welche zusätzlich nutzbaren Wohnraum schafft (in Summe somit 68,52 m² - siehe Grundrisse). Zur Wohnung gehört auch ein Tiefgaragenstellplatz und ein Kellerabteil.


Besonders attraktiv ist die große Loggia. Dadurch (im Gegensatz zu einem Balkon) wird eine direkte Sonneneinstrahlung durch die Verglasung verhindert und die Wohnung ist vor Überhitzung geschützt.


Die Wohnungen sind mit echten Parkettböden in Eiche natur sehr hochwertig ausgestattet.


Einbauküche (HAKA) - bestehend aus 1 Hochschrank, 4 Oberschränke, 4 Unterschränke, inkl. 3 Laden, Arbeitsplatte, Nischenrückwand und Spüle - ist im Mietpreis inklusive. Die E-Geräte können vom Vormieter abgelöst werden.


Miete und Betriebskosten-Akontozahlungen:

559,01 Miete netto
34,76 Miete Tiefgarage netto
Brutto Miete € 656,62
BK Akonto € 192,37

€ 849,00 Gesamtbelastung pro Monat


Kaution € 2.547,00

Der Stadtwohnpark Maria Theresia Straße liegt westlich des Messeparks und in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets Traunauen. Nahversorger wie Autobushaltestelle, Apotheke, Kindergarten, Volksschule, Hauptschule, Lebensmittelmarkt, Banken und vieles mehr ergeben eine perfekte Infrastruktur.