Wohnung -ruhige Lage nahe Zentrum von Wels
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypErdgeschoßwohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- BödenHolz
- Verfügbarab 01.12.2026
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Garten15 m²
- Terrasse9 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Moderne 2‑Zimmer‑Wohnung im Zentrum von Wels – mit Loggia, kleinem Garten & TG‑Platz
Lage & Objektbeschreibung
- Fertigstellung September 2020, Wohnung im Erdgeschoss
- Wenige Gehminuten zur FH, HTL, HAK und direkt ins Stadtzentrum
- Sehr ruhige Innenhoflage
- Wohnfläche: 49,5 m²
- Loggia: 9 m²
- Kleiner Garten: ca. 15 m²
- Tiefgaragen‑Stellplatz im Haus (sehr guter Platz)
- Teilmöbliert – neue HAKA‑Einbauküche bereits vorhanden
- Vermietung nur gemeinsam mit TG‑Stellplatz
- Nur längerfristige Vermietung vorgesehen
Kosten
- Bruttomiete Wohnung: VB € 550 (inkl. USt)
- TG‑Stellplatz: VB € 70 (inkl. USt)
- Betriebskosten: ab Jänner 2026 monatlich € 265,00 (jährliche, geringfügige Anpassung durch die Hausverwaltung)
- Strom nicht inkludiert – eigener Vertrag durch den Mieter erforderlich
Verfügbarkeit
- Ab 01. Dezember 2026
- Besichtigungen nach Voranmeldung möglich – in Absprache mit dem aktuellen Mieter
Lage
Nahen dem Zentrum von Wels- ca.100m- mit TG.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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