Wohnung Wels für Familie oder WG Neugründung
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche79 m²
- Zimmer3
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Abstellraum
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Abstellraum, Badezimmer, Toilette und eine Loggia (m2 laut Layout).
Eine neue Küche wird eingebaut (Ikea Plan laut Bild).
Das Badezimmer mit Badewanne und das separate WC wurden im September 2026 erneuert.
Ein praktischer Abstellraum und ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Beheizt wird über eine Zentralheizung.
Lage
Ruhig und trotzdem zentral:
• 16 Gehminuten zur FH OÖ
• 14 Gehminuten zum Klinikum wels
• 10 Gehminuten zum Hauptbahnhof
• 7 Gehminuten zum Spar/Nahkauf
• 5 Gehminuten zum nächsten Wirtshaus
Die gepflegte Wohnanlage verfügt über eine großzügige Grün- und Parkanlage.
Ideal für Pendler, Berufstätige, Studenten und Paare.
Genügend Parkmöglichkeiten am Straßenrand.
Sonstiges
Gesamtmiete 1.155 € (Hauptmietzins 750 € netto + 10 % USt, Betriebs- und Heizkosten-Akonto 330 € inkl. USt, jährliche Abrechnung).
Die Kaution beträgt drei Bruttomonatsmieten.
Der Mietvertrag ist auf fünf Jahre befristet, die Wohnung ist ab November 2026 bezugsfertig.
Ein Lift ist nicht vorhanden. Die Wohnung ist im 2. Stock.
Energieausweis: HWB 74,95 kWh/m2a (C), fGEE 1,32 (C).
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.