Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wels
48,55 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:36 Uhr | willhaben-Code: 1644526904
€ 769,85€ 15,86/m²
€ 831,33 Gesamtbelastung€ 2.800 Kaution
Objektstandort
Herrengasse 4, 4600 Wels, Oberösterreich
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche48,55 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Verfügbarab sofort
- BefristungMiete-Befristet
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 117,26
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 128,99
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 51,23
Mehrwertsteuer€ 80,24
Gesamtbelastung€ 831,33
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 582,60
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,86Objektbeschreibung
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Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wels
Diese gemütliche Wohnung liegt im pulsierenden Zentrum von Wels. Sie besticht durch ihre ideale Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Bushaltestelle Kaiser-Josef-Platz und der Busbahnhof/Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
Adresse: Herrengasse 4, 4600 Wels
Wohnfläche: ca. 48,55 m²
Zimmer: 2
Kellerabteil: Ja
Balkon/Loggia: Nein
Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme
OPTIONAL: Tiefgaragenstellplatz für EUR 100,00 / Monat
Mietkonditionen:
Gesamtbelastung pro Monat: EUR 831,33 (exklusive Strom- und Internetkosten)
Einmalige Kosten: EUR 360,00 für die Mietvertragserstellung bei Vertragsabschluss
Verfügbar ab: sofort
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 582,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 117,26 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 51,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 80,24
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Gesamtbetrag EUR 831,33
Zentrale 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Wels
Diese gemütliche Wohnung liegt im pulsierenden Zentrum von Wels. Sie besticht durch ihre ideale Lage, die es ermöglicht, alle wichtigen Einrichtungen bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch die Bushaltestelle Kaiser-Josef-Platz und der Busbahnhof/Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten:
Adresse: Herrengasse 4, 4600 Wels
Wohnfläche: ca. 48,55 m²
Zimmer: 2
Kellerabteil: Ja
Balkon/Loggia: Nein
Heizung: Zentralheizung mittels Fernwärme
OPTIONAL: Tiefgaragenstellplatz für EUR 100,00 / Monat
Mietkonditionen:
Gesamtbelastung pro Monat: EUR 831,33 (exklusive Strom- und Internetkosten)
Einmalige Kosten: EUR 360,00 für die Mietvertragserstellung bei Vertragsabschluss
Verfügbar ab: sofort
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete EUR 582,6 zzgl 10% USt.
Betriebskosten EUR 117,26 zzgl 10% USt.
Heizkosten EUR 51,23 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer EUR 80,24
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Gesamtbetrag EUR 831,33
Ausstattung
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Badezimmer: 1
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: ca. 2020
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 751,09 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 51,23 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 190,47 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 128,99 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 117,26 Eur
- Betriebskosten MWSt: 11,73 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Kaution: 2800.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 30,5
fGEE: 0,64
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Anbieterdetails
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willhaben-Code: 1644526904 | Zuletzt geändert: 08.10.2026, 10:36 Uhr
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