Zentrale 91m² Wohnung in Wels - Top Infrastruktur & Bahnhofsnähe
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche91 m²
- Zimmer4
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- Befristung3 Jahre
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Vermietet wird eine helle und gepflegte 92m² Wohnung im 2. Stock in der Römerstraße 27, 4600 Wels. Die Wohnung ist ideal für Paare oder Kleinfamilien, die eine zentrale Lage mit bester Anbindung suchen.
Die Highlights auf einen Blick:
- Wohnfläche: 91m²
- Zustand: Gut gepflegt, Vinyl/ Pakettboden.
- Raumaufteilung: Küche, Bad, WC, Vorraum, 4 Zimmer (Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum)
- Zusatz: Inklusive eigenem Dachbodenabteil für zusätzlichen Stauraum.
Lage
Die Lage in der Römerstraße 27 bietet eine außergewöhnlich gute Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar:
- Nahversorger: Lidl, Spar und Hofer sind in wenigen Minuten erreichbar.
- Öffentlicher Verkehr: Die nächste Bushaltestelle (Wels Linien) ist nur 50m entfernt. Der Welser Hauptbahnhof ist in ca. 12–15 Minuten zu Fuß erreichbar (ca. 1,2 km), was ideal für Pendler ist.
- Medizinische Versorgung: Das Klinikum Wels-Grieskirchen liegt nur ca. 100 Meter entfernt und ist in weniger als 2 Minuten fußläufig erreichbar.
- Schulen & Bildung: Die Mittelschule (MS Neustadt) sowie Volksschulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
- Freizeit: Das Welser Stadtzentrum mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreicht.
- Parkmöglichkeiten: Befinden sich an der Römerstraße und den weitläufigen Seitenstraße.
Sonstiges
Betriebskosten beinhalten Müllabfuhr, Vorhausreinigung, Grundsteuer, Versicherung und Verwaltung.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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