2 Zimmer Altstadtwohnung im Herzen von Hallein

38
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 17:16 Uhr | willhaben-Code: 1694635766
Bild 1 von 6 - Ansicht
Bild 2 von 6 - Küche
Bild 3 von 6 - Zimmer 1
Bild 4 von 6 - Zimmer 2
Bild 5 von 6 - Ansicht
Bild 6 von 6 - Grundriss
€ 517€ 13,61/m²
€ 517 Gesamtbelastung

Gerl Immobilien GmbH
Gerl Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktMag. Sophie Thalhammer

Objektstandort

5400 Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    38 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 95
Mehrwertsteuer€ 47
Gesamtbelastung€ 517
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 375
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,61

Objektbeschreibung

Gegenständliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses mit lediglich vier Einheiten - mitten im historischen Zentrum der bezaubernden Halleiner Altstadt.

Dank der hervorragenden Lage eignet sich die Wohnung ideal für Schülerinnen und Schüler der Modeschule Hallein, die in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar ist. Auch Studierende profitieren von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Hallein befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine bequeme Anreise zum FH Campus Urstein mit Zug oder S-Bahn. Alternativ führt der malerische Tauernradweg entlang der Salzach direkt zum Campus und bietet eine ideale Verbindung für Radfahrer.

Ebenso ist die Wohnung perfekt für alle, die das besondere Ambiente der historischen Altstadt schätzen und urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.


Fakten:
- Lage: 5400 Hallein
- Wohnfläche: 38,00 m²
- 2 Zimmer
- 1 Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- offene Küche
- Boden: Parkett, Fliesen, Laminat
- allgemeiner Fahrradabstellbereich
- Verfügbar ab sofort

Lage

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage, mitten im Herzen der historischen Halleiner Altstadt. Die charmante Altstadt mit ihren verwinkelten Gassen, malerischen Plätzen und liebevoll restaurierten Bürgerhäusern zählt zu den schönsten mittelalterlichen Stadtkernen Österreichs und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.

Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs - darunter Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken sowie Banken - sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Stadt Salzburg ist sowohl mit dem Auto als auch mit Bahn oder Bus in rund 20 Minuten erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig laden die Salzach, der Dürrnberg sowie zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten in der umliegenden Bergwelt zu vielfältigen Erholungs- und Freizeitaktivitäten ein.

Sonstiges

Vermittlungsgrundlagen und Honorare:
Dieses Angebot ist ausschließlich für Sie bestimmt, unverbindlich und freibleibend. Die Weitergabe von Angebotsdaten bewirkt Provisionshaftung. Die Provision richtet sich nach den Provisionssätzen gemäß Immobilienmaklerverordnung. Das Merkblatt der Landesinnung mit abgedrucktem § 15 Maklergesetz und eine Nebenkosten-Übersicht ist dem Anhang angefügt.

Allgemeine Bestimmungen:
Das gegenständliche Objekt wurde Ihnen kostenfrei und unverbindlich zur Miete angeboten.

Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomieten

Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBL. 262/1996 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler BGBL. 297/1996.

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Boden: Laminatboden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Schlafzimmer: 1.00
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 375,00 Eur
  • Kaltmiete: 412,50 Eur
  • Nebenkosten: 95,00 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 375 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Gerl Immobilien GmbH
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Unternehmen


Adresse
Auwaldstraße 55081 Anif
KontaktMag. Sophie Thalhammer
Referenz ID2026-02085
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1694635766 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 17:16 Uhr

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