2-ZIMMER-BALKON-WOHNUNG MIT TIEFGARAGE

• zentrale Wohnlage im Gemeindegebiet von Golling, unweit des Marktzentrums
• öffentliche Verkehrsmittel (Buslinie, Bahnhof Golling), sowie örtliche Infrastruktur in Gehdistanz erreichbar
• Autobahnauffahrt Golling in geringer Entfernung

• modernes Wohnhaus, errichtet in den 1990iger Jahren, bestehend aus Kellergeschoß samt Tiefgarage, Erdgeschoß und 2 Obergeschossen
• beheizt mittels Zentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels elektrisch betriebener Boiler
• mehrere Besucherparkplätze vorhanden
• Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB: 92,90 kwh/m²a, fGEE, 1,40

• im 1. Obergeschoss gelegen mit ca.53,56 m² Wohnfläche und Balkon mit ca. 6,65 m²  
• neue Böden in allen Wohn- und Schlafräumen in pflegeleichter Vinylqualität in Holzoptik
• helles Wohnzimmer durch mehrere Fenster und Ausgang auf den Balkon
• Schlafzimmer zur straßenabgewandten Seite 
• neu eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten
• Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• WC separat
• Abstellraum innerhalb der Wohnung
• sonniger, gemütlicher Balkon
• Kellerabstellraum 
• 1 zugeordneter Tiefgaragenstellplatz

• monatlicher Mietzins samt TG-Stellplatz: EUR 645,00
• Betriebs-/Heizkostenakontozahlung inkl. Ust. je Monat: EUR 215,00
• Kaution: EUR 2.250,00

• Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen
• die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht

• ab Jänner 2027
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.  Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.