2-ZIMMER-HAUSETAGE IN RUHIGER WOHNLAGE

• schöne Wohnlage im Grünen im Gemeindegebiet von Golling, ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg
• Ortszentrum von Golling mit gesamter Infrastruktur, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S-Bahn) ca. 2 km entfernt
• Naherholungsgebiet "Bluntautal" in geringer Entfernung
• ideal für naturverbundene Mietinteressenten

• Mehrfamilienwohnhaus in einem kleinen Reihenhausverband
• errichtet ca. Mitte der 1990iger Jahre in Massivbauweise
• beheizt mittels Zentralheizung auf Ölbasis mit individueller Verbrauchsermittlung
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 102 kWH/m²a, EEB: 158 kWH/m²a

• Lage im 1. Obergeschoss
• helle, großzügige Raumeinteilung
• Wohnfläche ca. 50 m² + Balkon nach Süden
• Wohn-, Schlaf- und Vorraum mit Parkettboden ausgestattet
• eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• großer, abgemauerter Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
• Parkplatz

• monatlicher Mietzins inkl. 10% Ust: EUR 550,00
• Betriebs-/Heizkostenakonto monatlich: EUR 215,00
• Kaution: EUR 1.970,00

• Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen
• die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht

• ab Februar 2027
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.