CHARMANTE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON
56,70 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:07 Uhr | willhaben-Code: 1786971129
€ 1.064,50€ 18,77/m²
€ 1.064,50 Gesamtbelastung
Objektstandort
5411 Oberalm, Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche56,70 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab Jänner 2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6,94 m²
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 200
Mehrwertsteuer€ 84,50
Gesamtbelastung€ 1.064,50
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 980
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,77Objektbeschreibung
LAGE
WOHNHAUS
WOHNUNG
MIETKONDITIONEN
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
MIETBEGINN / MIETDAUER
- zentrale Lage in Oberalm, ca. 10 km südlich von Salzburg
- leichte Erreichbarkeit über die Halleiner Landesstraße, Bushaltestelle ca. 50 m entfernt, S-Bahnhaltestelle Oberalm ebenfalls fußläufig erreichbar
- Nahversorgung und örtliche Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
WOHNHAUS
- moderne Architektur eines Bankgebäudes
- im Erdgeschoss Raiffeisenbank, in den Obergeschossen Wohnungen und Büroflächen der Bank
- zentrale Tiefgarage, Fahrradabstellraum
- Zentralheizung mittels Wärmepumpe, Warmwasseraufbereitung elektrisch mittels eigenen Boilers
- Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 38,15 kWH/m²a, EEB: 105,62 kWH/m²a
WOHNUNG
- Wohnung im 2. Obergeschoss gelegen (Lift vorhanden)
- charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 56,70 m² Wohnfläche + großer Balkon
- helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen
- Wohnräume und Vorraum mit Parkettböden ausgestattet
- eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten (inkl. Geschirrspüler)
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- WC separat
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Kellerabteil
- 1 zugeordneter TG-Stellplatz
MIETKONDITIONEN
- monatlicher Mietzins Wohnung samt TG-Platz inkl. Ust: EUR 780,00
- Betriebs-/Heizkostenakontozahlung je Monat inkl. Ust: EUR 200,00
- Kaution: EUR 2.500,00
VERGABEKRITERIEN VERMIETER
- Vermietung erfolgt an maximal 2 Personen
- die Haltung von Hunden oder Katzen ist vermieterseits nicht gewünscht
MIETBEGINN / MIETDAUER
- ab Jänner 2027
- der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2000m
Klinik <4500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1500m
Universität <3000m
Höhere Schule <3000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <10000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6,94 m²
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 2. Etage / 2. Obergeschoss
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 38.15 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab Jänner 2027
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
- Energieausweis EEB-Wert: 105.62 (kWh/m2/Jahr)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 980 Eur
- Mietpreis pro m²: 13,76 Eur
- Heizkosten sind in Betriebskostenakontozahlung inkludiert
- Kaution: 2.500,00
- Stellplatzmiete: 65 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 38,15
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Orasche GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1786971129 | Zuletzt geändert: 07.10.2026, 12:07 Uhr
! Anzeige melden