gemütliche Garconniere in Oberalm bei Hallein
33 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:39 Uhr | willhaben-Code: 1622484090
€ 685€ 20,76/m²
3 Brutto-Monatsmieten Kaution
Objektstandort
Bartlwirtstr. 1, 5411 Oberalm, Hallein, Salzburg
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypNeubau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche33 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenHolz
- Verfügbarab 15.11.2026
- Befristung3 Jahre
- HeizungKontrollierte Wohnraumlüftung, Elektroheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Balkon5,9 m²
Preisinformation
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 86
Maklerprovision: keine
Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten
Zusatzinformation: es handelt sich um eine steuerfreie Vermietung (kein MWST-Ausweis)
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,76Objektbeschreibung
Die Wohnung wurde von ca. 10 Jahren im Inneren generalsaniert. Die auf dem Wohnungsplan ersichtliche Badewanne wurde durch eine Dusche ersetzt.
In diesem Herbst erfolgt über die Hausverwaltung eine Generalsanierung der Allgemeinbereiche der Wohnanlage, dazu gehören insbesondere der Fenstertausch, sowie die Behebung diverser altersbezogener Mängel in der Wohnanlage.
Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche samt Einbaugeräte; Einbauschrank im Vorraum); Div. sonstiges Möbilar im Bestand soll vom neuen Mieter/von der neuen Mieterin übernommen werden.
Die Lage der Wohnung spart Heizkosten! Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Strom in der Wohnung (Boiler).
Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet; Bad und Küche sind verfliest.
In diesem Herbst erfolgt über die Hausverwaltung eine Generalsanierung der Allgemeinbereiche der Wohnanlage, dazu gehören insbesondere der Fenstertausch, sowie die Behebung diverser altersbezogener Mängel in der Wohnanlage.
Die Wohnung ist teilmöbliert (Küche samt Einbaugeräte; Einbauschrank im Vorraum); Div. sonstiges Möbilar im Bestand soll vom neuen Mieter/von der neuen Mieterin übernommen werden.
Die Lage der Wohnung spart Heizkosten! Die Warmwasserbereitung erfolgt mit Strom in der Wohnung (Boiler).
Der Wohnbereich ist mit Parkettboden ausgestattet; Bad und Küche sind verfliest.
Lage
Die Wohnanlage besteht aus 3 Gebäuden und ist in perfekter Infrastruktur eingebettet. Bank, Lebensmittelgeschäfte, etc. sind fußläufig erreichbar. Trotz der totalen Ruhelage der Wohnung (Südwest-Ausrichtung) ist die Verkehrsanbindung perfekt.
Der Tiefgaragenplatz zur ausschließlichen Nutzung ist direkt der Wohnung zugeordnet.
Der Tiefgaragenplatz zur ausschließlichen Nutzung ist direkt der Wohnung zugeordnet.
Sonstiges
Die Abrechnung von Wasser und Kanal erfolgt nach Verbrauch; die restlichen Betriebskosten werden nach Nutzwerten abgerechnet.
Die Heizung erfolgt elektrisch (Nachtstrom), die Warmwasserbereitung mittels Boiler im Bad.
In der Wohnanlage besteht die Möglichkeit, in der Allgemeinanlage Wäsche zu waschen und zu trocknen.
Die Heizung erfolgt elektrisch (Nachtstrom), die Warmwasserbereitung mittels Boiler im Bad.
In der Wohnanlage besteht die Möglichkeit, in der Allgemeinanlage Wäsche zu waschen und zu trocknen.
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 68,7
HWB Energieklasse: C
Heizung: Kontrollierte Wohnraumlüftung, ElektroheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1622484090 | Zuletzt geändert: 12.10.2026, 10:39 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.