(reserviert) Geräumige Familienwohnungen mit Carport und Garten im Grünen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandNeuwertig
- Wohnfläche105 m²
- BödenHolz
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Zentralheizung, Holzofen, Fußbodenheizung, Photovoltaik, Radiatoren, Etagenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Carport
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon
- Garten
- Loggia
- Terrasse
Preisinformation
Objektbeschreibung
Genug von engen, heissen Wohnungen ohne Freiraum für die Kinder, die kaum Erholung zulassen?
Es werden zwei neu sanierten Wohnungen mit je rund 105m2 in der Voglau in Abtenau vermietet.
Die Erdgeschoßwohnung (WEG) ist vollsaniert und die Küche sowie die beiden Bäder sind neu mobliert (Erstbezug).
In der OG-Wohnung (WOG) sind die beiden Bäder und der Wirtschaftsraum (Waschküche) vollsaniert, die Zimmer im Anbau (Elterschlafzimmer samt Elternbad und Kinderzimmer) sind neu. Die Wohnküche und die Bäder sind möbliert.
Details siehe anhängende Fotos und Grundrisse.
Je Wohnung steht ein Carport und ein freier Parkplatz zu Verfügung, sowie jeweils ein Fahrradabstellraum bei den Carports und je ein großzügiger Kellerraum.
Beide Wohnungen haben je eine großzügige Terrasse und der große Garten kann mitbenützt werden.
Lage
Das Wohnhaus liegt am Rand einer Wohnsiedlung im Ortsteil Pichl/Voglau der Gemeinde Abtenau.
Die Anbindung an die Verkehrsinfrastruktur und den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. (Bus nach Golling/Hallein/Salzburg alle 30 min, Anbindung an Westbahn bzw. Lokalbahn)
Die Fahrtzeit bis Salzburg beträgt rund 30 min, in Hallein sind sie in 20 min.
Kindergarten und Volksschule sind fußläufig in 10 min zu erreichen, die NMS Abtenau mit dem Auto in 5 min, mit dem Bus in 15 min.
Umgebung-Freizeit-Erholung
Der Erholungs- und Freizeitwert der Region ist sehr hoch. (Biking, Rafting und Paddeln, Wandern, Schifahren, Tourengehen, Naturbaden, Fischen...) Ein Radweg führt direkt vorbei, das Naturbadegebiet Aubach und die Freizeitanlage Harrbergsee sind in unmittelbarer Nähe. Die Schigebiete Abtenau und Dachstein West sind wenige Minuten bis 15 min entfernt.
Sonstiges
Kernsanierung
Das Gebäude wurde aufwändig und in vollem Umfang thermisch saniert. Es wurde mit einem Vollwärmeschutz bis min 1 m unter das Erdgeschoß versehen.
Das Heizsystem wurde auf eine moderne umweltfreundliche und wirtschaftliche Wärmepumpe umgestellt. Zur Unterstützung und für den wirtschaftlichen Betrieb wurde eine neue Photovoltaikanlage mit großer Speicherbatterie (die Anlage ist Blackout-sicher konzipiert) auf Dach und Balkon errichtet.
Im Erdgeschoß (WEG) und im neuen Anbau im OG sind Fußbodenheizungen eingebaut.
Die Böden (Eichenparkett, Echtholz) sind ebenso wie die Türen zum Großteil neu.
Internetanschluss und Kabel TV Anschluss sind selbstverständlich vorhanden.
Der angegebene Preis versteht sich ohne die Stromkosten und allgemeine Betriebskosten für die EG Wohnung. Die OG Wohnung kostet 1000 EUR ohne Strom und BK.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.