(reserviert) Großzügige renovierte 5-Zimmer-Wohnung mit Panoramablick im Zweiparteienhaus

Zur Vermietung gelangt eine großzügige und aktuell umfassend renovierte Wohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweiparteienhauses. Das Haus wurde bereits saniert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Untergeschoss wohnt der Eigentümer selbst.

Die Wohnung bietet rund 161 m² Wohnnutzfläche und überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das große Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen und hoher Raumwirkung. Ergänzt wird der Wohnbereich durch eine neue Planungsküche sowie insgesamt vier flexibel nutzbare Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.

Bei Bedarf besteht zusätzlich die Möglichkeit, eines der großen Zimmer baulich zu teilen, wodurch ein weiteres direkt begehbares Arbeits- oder Schlafzimmer geschaffen werden kann.

Im Zuge der laufenden Renovierung erhält die Wohnung neue Böden, neue Innentüren sowie eine neue Küche. Die derzeit verwendeten Bilder dienen daher als Visualisierung und wurden teilweise künstlich generiert.

Von der Wohnung aus sind insgesamt drei Außenbereiche zugänglich, darunter Balkone mit schönem Panoramablick. Über die Pergola bei der Küche besteht zudem ein direkter Zugang in den ruhigen Gartenbereich.

Zur Wohnung gehören außerdem:

• Garagenstellplatz für mittelgroße Fahrzeuge
• zusätzliche Außenparkplätze vor dem Haus
• eigener Kellerraum
• gemeinschaftlich nutzbare Waschküche

Nach Vereinbarung mit dem Eigentümer ist auch eine Mitbenutzung der vorhandenen Sauna im Kellergeschoss möglich.

Der rund 600 m² große Garten mit Lagerfeuerstelle kann nach Absprache ebenfalls mitgenutzt werden.

Aktuell wird die Wochnung noch umfassend renoviert. Ein Bezug per Ende Juli 2026 sollte möglich sein.

Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Personen, die Wohnen und Arbeiten in einem großzügigen Umfeld kombinieren möchten.

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage am Stadtrand von Hallein. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün sowie einem angenehmen Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene S-Bahn-Station Oberalm sowie den Bahnhof Hallein sehr gut gegeben. Die Stadt Salzburg ist mit dem Auto in knapp 20 Minuten erreichbar.

Hallein bietet zudem zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie eine gute allgemeine Infrastruktur für den täglichen Bedarf.

Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nähe zur Natur sowie zu Spazier- und Radwegen macht die Lage besonders attraktiv für Personen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit kombinieren möchten.