Loft im Altstadthaus: 125 m² mit Galerie & Wintergarten, Hallein Zentrum

Wohnen mit Charakter im Herzen der Halleiner Altstadt: Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Loftwohnung liegt im 1. Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Altstadthauses aus dem 17. Jahrhundert. Historisches Steingewölbe trifft auf modernes Loft-Feeling mit großzügigem Raumgefühl. Ein Lift ist vorhanden.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Großer Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche und Zugang zum Wintergarten
• Offene Galerie im Obergeschoss, ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer
• Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum
• Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
• Separates WC
• Waschküche und Abstellraum

Ausstattung: Fußbodenheizung mit eigener, 2025 neu eingebauter Gastherme (Vaillant ecoTEC plus), Einbauküche, Wintergarten.

Lage: Mitten in der Altstadt mit Cafés, Restaurants und Geschäften. Supermarkt, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß erreichbar, der Bahnhof Hallein (S-Bahn nach Salzburg) ebenso. Öffentliche Parkplätze in der Nähe.

Konditionen:

• Hauptmietzins: 1.050,00 € netto zzgl. 10 % USt (105,00 €)
• Betriebskosten-Akonto inkl. USt: 260,00 €
• Vertragserrichtung 400 €
• Gesamtmiete: 1.415,00 € pro Monat
• Heizung, Warmwasser und Strom zahlt der Mieter direkt (eigene Therme, eigener Zähler)
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Befristet auf 5 Jahre, Verlängerung möglich
• Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer
• Verfügbar ab sofort

Wir freuen uns über Anfragen mit kurzer Vorstellung (Personen im Haushalt, Beruf, gewünschter Einzug). Besichtigungen nach Vereinbarung.