Moderne 4 Zimmer Gartenwohnung in Hallein

103 m²
4 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 29.10.2026, 11:57 Uhr | willhaben-Code: 849183444
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€ 2.100€ 20,39/m²
€ 2.100 Gesamtbelastung
€ 6.300 Kaution

Friesacher Immobilien
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Unternehmen


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KontaktAstrid Reitinger

Objektstandort

Gamperstraße, 5400 Hallein, Salzburg

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    103 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    0
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Garage
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    130 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 495
Mehrwertsteuer€ 145,91
Gesamtbelastung€ 2.100
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.954,09
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 6.300
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 20,39

Objektbeschreibung

Diese hochwertige 4 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in ruhiger Lage in der Gamperstraße in Hallein und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine hochwertige Ausstattung. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und hochwertigen Miele-Markengeräten bildet das Herzstück der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den privaten Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, einen Vorraum sowie einen praktischen Abstell- bzw. Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Wohnangebot ab.


 


Eckdaten zur Wohnung:


  • 4 Zimmer   
  • ca. 103 m² Wohnfläche
  • ca. 130 m² Garten/ Terrasse 
  • Wohn- Esszimmer mit offener, hochwertig ausgestatteter Küche  
  • Badezimmer mit Dusche und Badewanne
  • WC separat
  • Wirtschaftsraum mit WM-Anschluss
  • Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
  • Jalousien (elektrisch bedienbar)
  • Kellerabteil
  • 2 Tiefgaragenabstellplätze
  • Bezug ab sofort möglich

 


Bei Interesse oder Fragen zur Wohnung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme sowie die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die 4 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in der Gamperstraße in Hallein und überzeugt durch ihre attraktive Lage mit guter Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Umgebung. Auch die charmante Halleiner Altstadt mit ihren gemütlichen Cafés, Restaurants und Geschäften ist nicht weit entfernt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit der Stadt Salzburg - sowohl mit dem Auto über die A10 Tauernautobahn als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Zahlreiche Spazier- und Radwege sowie die umliegende Bergwelt bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Lage verbindet somit die Vorzüge einer gut erschlossenen Stadt mit der Nähe zur Natur und eignet sich besonders für Familien und alle, die ein angenehmes Wohnumfeld mit eigenem Garten schätzen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <1750m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Höhere Schule <5000m
Universität <5000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <1750m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Bad mit Dusche und Wanne
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 130 m²

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: EG
  • Garagenplätze: 1
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass HWB: 18 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1954,09 Eur
  • Kaution: 6.300,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 18
fGEE: 0,54
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Friesacher Immobilien
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Adresse
Herbert-von-Karajan-Straße 75081 Salzburg
KontaktAstrid Reitinger
Referenz ID901
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 849183444 | Zuletzt geändert: 29.10.2026, 11:57 Uhr

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